谢宁

南京信息工程学院 江苏 南京 210000

在房建施工的过程中，除了需要在规定的工期内完成施工任务外，还需确保工程施工的质量，而房屋渗漏问题一直是影响房建工程质量的重要因素。因此，为了满足人们的生活需求，确保房建工程可以长久使用，需要加强对防渗漏技术的研究和应用，并且依据施工要求，选择合适的防渗漏技术，加强对每一个施工环节的监视和管理，从而确保房建工程的质量。对此，本文进行了大量的研究和探讨，针对房建工程中的防渗漏技术做出了详细分析，以期为房建施工人员提供依据和参考。

1 房屋建筑中产生渗漏的原因

1.1 材料问题

在防渗漏施工的过程中，如果无法保证建筑材料的质量，就会引发一定的渗漏问题。在当前的建筑工程防水过程中，很多建筑企业采用沥青作为防水材料来施工。然而，沥青材料在使用的过程中，极易受环境条件和温度的影响，从而导致材料本身产生扩张和收缩，进一步破坏防水层，极大的降低材料的防水性能，最终促使房屋建筑产生渗漏现象。此外，在进行抹灰施工时，如果密封材料的质量不达标，也会对房屋建筑造成严重影响，导致墙体缺乏防水能力，最终引发房屋渗透[1]。

1.2 施工问题

在房建工程施工的过程中，经常会存在较多的施工问题，以至于施工的质量难以得到保证，最后引发房屋渗漏问题的出现。例如，建筑单位在对施工团队的人员管理方面，没有采用科学、合理的管理方式，施工人员的施工操作不规范等。……