李沈炜

摘 要 人民币汇率波动一直是我国金融领域备受关注的问题，因为它涉及居民消费，也涉及进出口企业的发展，给房地产行业也带来了不小压力。基于此，本文试探析人民币贬值对我国房地产市场的影响，并提出解决的对策，希望能提供帮助。

关键词 人民币贬值 房地产市场 影响及对策

一、人民币贬值的原因

一个国家货币汇率的变动是相对而言的，它需要与另一个国家的货币币值进行比较才能得出“升值”或“贬值”的结论。而影响我国人民币贬值的原因是多方面的，既有外部因素也有内部因素。首先是国际经济环境的影响因素。我国的货币受到国际经济环境因素的影响比较明显，若某经济大国采取一些政策主动提高本国货币价值，则货币会相对升值，而人民币则相对贬值，使得人民币处于“被动贬值”的状态。我国的人民币汇率变动幅度容易受欧美强国的货币政策变动而变动。在国际贸易中，若出口量常年小于进口量，进出口比例不平衡，一方的偏差将会造成人民汇率的降低。

其次便是国内因素，主要包括市场供求关系和政府政策。人民币贬值在一定程度上能促进我国企业优化产业布局，但贬值带来的是更多的不确定性。首先，若市场的供给小于需求，说明目前市场的供给量远不能满足目前的消费需求，此时商家会提升商品价格，原本10元能买到的一件商品现在要花15元才能买到，说明原来的钱变得没那么“值钱”了，消费者需要花更多的人民币才能买到同一件商品，这样一来便造成人民币贬值。……