袁梦莹

摘要：我国主题公园是新兴的旅游项目，随着旅游业的兴盛而出现和发展壮大，但主题公园建设规模的快速膨胀暴露出大量问题，导致普遍经济效益低下。而从世界成功的主题公园项目可以看出，主题公园不仅可以带来巨大经济效益，而且对城市化过程产生的种种环境、生态、社会问题可以起到缓解和治愈的作用。这证明了主题公园存在的深层次价值和持续发展的巨大动力。

关键词：主题公园；持续发展；基本理念

1主题公园发展的基本概况

1.1主题公园的产生和发展

主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是以特有的文化内容为主体，以现代科技和文化手段为表现，以市场创新为导向的现代人工景区，是集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。

1952年问世的荷兰微缩景观园“马都拉丹”首开微缩景区的先河，整整半个世纪以来，主题公园迅速风靡世界，1955年美国的沃尔特。迪斯尼乐园建成开放，轰动世界，开创了世界大型现代公园的先河，这两个人造景观一经问世，就吸引了众多世界各地的游人，使游客感受到无穷的乐趣。此后，该产业逐渐成为全球性产业。

1.2我国内地主题公园的类型

按主题公园的内容不同可大致分為以下几种类型：微缩景观类，例如深圳锦绣中华、北京世界之窗；民俗景观、仿古建筑类，例如民俗村；影视城类，例如唐城、三国城、水浒城；动物景观类。例如海洋世界；主题游乐园，例如深圳的欢乐谷，上海的梦幻乐园。

1.3我国主题公园存在的缺憾

我国主题公园经过多年发展，既有成功经验，也有失败教训。20世纪90年代中期以后，随着主题公园的速度发展，游客选择范围不断扩大，许多主题公园出现了客源不足，经营困难的情况。特别是1998年春季前后，苏州、广州等更暴露了我国主题公园存在的问题。主要表现，设计不够新颖，有些设施比较陈旧，这在一定程度上影响了吸引多层面的游客。

2主题公园建设的基本理念

2.1独特而深厚的文化内涵

主题公园是一种特殊的旅游产品，是人类利用智慧和创造能力的产物。无论是模拟、微缩、集中某些自然景观还是人文景观，它都属于标有精神记号的文化旅游产品。而城市化是当今各种产业发展的大背景，在这种背景下，主题公园应该发展成为城市文化的制高点，昭示城市的文明和理想，超越区域乃至国界，具备强文化辐射力度。

2.2生态环境的恢复能力

今日中国进人城市化时代，企业商场拥塞，与人争绿地争空间致使环境恶化，城市“热岛效应”加剧，噪声、废气、脏水污染严重。主题公园自发展以来，能够具备大面积包容绿地和高质量造就生态环境的能力。

2.3主题时代性和人本精神的融合

传统公园、影剧院、博物馆的参观游人减少是一种世界趋势，现代公众更欢迎用最新科技渲染的能切身感受的历史，用富于启示性的手段宏扬历史的主题公园。美国迪斯尼公司计划在华盛顿市郊建造一座占地达1万多亩以美国历史为主题的游乐场，这一举措受到热烈欢迎。

综上所述，主题公园的建设者在创意和建设的过程中，应超越狭隘的利益目标。站在时代之树的枝头，鸟瞰主题公园的发展前景。只有置身于时代和社会大背景下，把企业利益和社会需求结合起来.才能打造企业和社会双赢局面。

3主题公园建设的设计方案

3.1以综合效益为目标

（1）经济。充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵作出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其它行业的发展。

（2）环境。应树立“环境就是资源”的观点，在开发规划中不能搞建设性的破坏，而应保护和改善当地自然和文化遗产，不断提高其生态环境质量。

（3）社区。通过开发主题公园能够对所在社区的生产及生活方式、甚至文化遗产的发展起到积极的促进作用。有利于提高当地居民对发展观的认识。

（4）交流。通过发展主题公园旅游业，促进地区之间的经济和文化交流，培养人们相互之间的认同、尊重、友谊与合作。有利于社会稳定与发展。

3.2以区住组合为关键

（1）城市感知形象。每一个城市对旅游者都有一个趋于一致的感知形象，它和一个城市的历史文化密切相关。这种形象是城市的综合要素在旅游者心目中的反映如提到北京马上使旅游者想起长城、故宫、天安门。城市的感知形象对旅游者的决策行为影响很大。一般而言，城市感知形象较单一的城市，如深圳、珠海等新兴城市，投资大型主题公园成功的机会较大，因为新上的较有特色的旅游项目较快成为旅游者的感知形象；而在感知形象较复杂的城市，如上海投资大型主题公园不容易很快形成轰动效应，而北京那样人文景观已非常丰富且级别很高的地区，就更加困难。

（2）适宜的区位。宏观区位指主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市。据美国华盛顿城市土地研究所研究.一个大型主题公同的一级客源市场（80km或1小时汽车距离内）至少需要200万人口，二级客源市场（240km或3小时汽车距离内）也要有200万人口以上，之外的三级客源虽也有帮助，但不能过分依赖。微观区位指城市内部位置，主题公园一般选址在大城市边缘。因为主题公园一般占地面积大，城市边缘用地限制小，地价相对便宜。微观区位还包括选址在主要公路干道旁，第一是节省道路投资，第二是主要公路干道视野开阔，主题公园可以向经过的旅客展示标志景点。不断强化旅游形象，吸引游客。另外，不同类型的旅游资源（项目）在一定地域上相对集中，以增加这一地区的总体吸引力。因此，主题公园建设者应把分散投资、避免恶性竞争与产业集中结合起来考虑。endprint