【摘 要】 在生态环境恶化和能源资源不足的大背景下，推行低碳节能的綠色住宅成为高能耗、高污染的房地产行业的必然选择。本文在对绿色住宅概念、特点和发展状况研究的基础上，通过对武汉市居民进行问卷调查和访谈的方式，收集居民基本情况、住宅消费偏好和心理认知方面的信息，将不同数据进行比较分析，结合具体事例研究消费者行为对于绿色住宅发展的影响，并对绿色住宅消费行为的转变进行合理预测，指出房价对住宅消费选择的重要影响，提出促进绿色住宅的发展需要提高对消费者行为重视度的观点，充分发挥消费者、政府和企业三方的力量，以此来推动我国绿色住宅的长远发展。

【关键词】 绿色住宅 心理认知 房价

一、绪论

（一）研究背景

当代世界，社会、经济和文化迅速发展，能源资源的缺乏和自然环境的严重恶化已成为当今人类面临的重大问题。尽管近年来中国绿色建筑的发展取得不少成就，绿色住宅的概念也不断为人所知，但人们对住宅的需求还停留在地段、户型等方面，对于节能、舒适度等方面关注度不高，“绿色”还未深入人心，建筑业粗放式的发展模式一时还难以根本扭转，对制约绿色住宅发展的因素亟待进一步研究。

在影响绿色住宅推行过程中，消费者是最具决定性的因素。消费决定生产，在市场化的大背景下，城乡居民的消费对于政策、生产都具有指导性意义。当前我国大力倡导科学发展观，积极促进节能减排建设，推动绿色住宅消费就成为其题中应有之义。……