庞佳丽+朱海波+刘坤弘

摘要：为了绿色办公建筑项目各参与方能够有效的对成本进行控制，本文运用因子分析法分析21个影响成本的因素，结合SPSS 20软件提取出影响绿色办公建筑成本的六大影响因子，为绿色办公建筑成本控制提出措施和建议。

Abstract： In order to green office building project participants can effectively control the cost， this paper uses factor analysis to analyze 21 factors influencing the cost， combined with the software SPSS to extract six factors influencing the cost of green office building， and puts forward measures and suggestions for the cost control of green office building.

关键词：绿色办公建筑；因子分析法；影响因素

Key words： green housing；factor analysis；influencing factor

中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）05-0205-03

0 引言

2011年6月中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《绿色办公建筑评价标准（征求意见稿）》中，对绿色办公建筑的定义如下：在办公建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为办公人员提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的办公建筑。经济和技术问题一直是我国绿色建筑所面临的两大挑战，绿色办公建筑也面临同样的问题。绿色办公建筑给社会、环境、经济带来的效益是显而易见的，但面对其高额的建造成本，许多房地产开发企业的脚步停滞不前，因此通过分析成本的关键影响因素，从而为各企业提供成本控制的措施和建议，不仅可以有助于对建造成本的降低，同时也有助于人们全面正确的认识绿色建筑成本系统。

1 绿色办公建筑成本影响因素指标体系的建立

为了有效分析影响绿色办公建筑成本影响因素，本文综合前人的研究经验，并归纳和总结了相关文献和资料，结合目前绿色办公建筑的发展状况，初步确定了21个影响绿色办公建筑成本因素指标，如表1所示，命名为X1，X2，……X21，采取调查问卷的方式，对影响绿色办公建筑成本因素进行有效的统计和分析。