邵珂

7日，济南西客站片区253.81亩土地成功拍卖成交。竞买人出价金额为14.85亿元，该土地项目为大型综合商业体。除了该项目，在西客站东西主轴上，还有另外几个大型项目正在推进之中，包括济南西部会展中心、齐鲁之门、恒大国际金融中心等。

据悉，济南本月还有另外两批土地将进行转让，其中商服、住宅用地面积合计达到约1398.56亩。

西部多个大型商服项目在推进

位于西客站的3宗土地备受市场关注，这3宗土地的位置在济南西客站片区会展中心的西侧，捆绑出让，全部为商服用地。

其中，B1地块规划主体建筑高度控制在200米左右，B2地块规划主体建筑高度控制在180米左右。B3地块比较特殊，地上为公园绿地、城市道路，地下为商业、轨道交通设施，未来开发商须出资代建地块上的公园绿地，建设费用约1507.77万元，建成后无偿移交槐荫区园林局，并配建面积不少于4700平方米的轨道交通及其附属设施。

这3宗土地受人关注的原因不仅仅是它们位置好、面积大，更是因为它们要建设的内容。根据土地出让文件，这3宗土地上要建设大型综合商业体项目。项目将配套购物中心、公寓、甲级写字楼、五星级酒店、商街、沿街商业等业态。项目总投资不低于100亿元，总建筑面积约107万平方米（以实际批复数据为准），项目建设周期约6年。

记者注意到，在今年6月28日，济南36个新动能项目集中签约落户槐荫区。这其中，就有一个项目的位置与本次即将成交的土地位置相吻合，它为远大集团商业综合体项目。……