杨玉英

【摘 要】随着我国税收体制的不断完善和改进，“营改增”税收政策的全面实施，“营改增”的主要目的是减轻企业沉重的税务负担，避免现存税收制度中的重复征税现象，从而促进市场经济的发展。由于房地产企业自身具有一定的复杂性，因而在税收成本上还增加了房地产企业的税收负担，本文首先阐述“营改增”的相关内容，然后分析“营改增”对房地产开发企业带来的影响，明确房地产开发公司在“营改增”后可能会遇到的问题，进而提出针对性的解决措施，促进房地产开发公司更好地应对税收制度改革。

【关键词】“营改增”；房地产开发公司；税收筹划

房地产开发公司在我国现代社会发展过程中的发展势头比较稳定，而且我国在不断的投入建设基础项目，党中央也提出一带一路的指导方针，这些都推动着我国房地产企业的发展。房地产企业不仅解决了人们一些基本的住房要求，还辅助着社会经济效益的增长。在“营改增”的政策下，房地产开发公司需要全面利用有利于房地产企业的税务优惠政策，保证房地产开发公司能实现社会效益和经济效益的最佳值。

一、“营改增”相关概念阐述

“营改增”既是将原来缴纳营业税的项目变成增值税应税项目，“营改增”的主要目的是减少重复征税，降低企业的税务负担，以促进社会更好的发展。“营改增”政策在税务政策落实过程中有着非常强大的影响力，因为能一定程度的控制房地产开发公司上下游企业重复纳税的现象，增强企业在房地产开发企业中的市场竞争力。……