刘芳��

摘 要：促进公证制度的完善，并将其引入到物权的变动保护中，是保证国家长治久安的一个重要方式，不仅仅有利于公证服务的更好开展，同时也可以促进物权保护的更好进行，从而促进社会的和谐稳定，保障人们的合法权益。本文对物权变动视野中的公证制度进行了探讨，为我国公证服务和物权变动保护的良好进行提供参考，从而为人们基本权益的保障提供帮助，为社会矛盾纠纷的化解提供帮助。

关键词：物权变动；视野；公证制度；探讨

公证事业的发展是一个国家国民维权意识提高的标志，同时也是法制社会完善的一个重要内容。2006年，我国正式颁布了《公证法》，从立法的角度对公证事业提供了保障，同时也促进了我国法制社会建设的完善。随着社会的多元化发展，人们的公证意识在不断地提高。2007年国庆节，我国的《物权法》也开始正式实施，这部法律重点关注民事纠纷中的财产问题。在人们的日常生活和交往中，如果物权出现了变动，就会涉及一些法律关系的产生。公证制度对于公众的物权维护是有着重要的意义的，因此，对公证制度进行探讨，推动公证制度的完善，建立符合当前需求的公证运行机制和相关的管理模式，将其引入到物权的变动登记中，可以促进物权保护的更好实施。

一、 公证制度在物权变动中的作用

1. 公证有助于保证物权的正当性

公证制度对于物权的正当性保护来说是有着重要的作用的，物权变动的保护有法律的基础，当物权通过法律行为之外的一些原因产生变动的时候，就要通过法律的规定来确定它所富有的一些权利。当前，物权的变动是根据具体的事实来进行的，但是在很多时候需要出示相关的证明，这时候就需要公证介入，为物权的变动提供更可靠的证明和依据，同时也使得公证在物权变动方面的价值得到良好的发挥。当公证介入到物权的变动中时，当事人可以把自己的想法表达出来，然后可以保证当事人的行为不会违反相关的法律。从法律的行为上进行物权的变动，尤其是一些不动产的物权变动，一般会涉及很多的法律关系，这个时候，当事人意愿的真实表达是十分重要的，需要当事人的能力和素质都较高。但是在现实的生活中，符合这样要求的当事人并不多，因此公证介入到物权的变动当中可以更好地保护物权的正当性。

2. 公证有助于交易安全

在物权的变动中，所遵循的原则是公示公信，其中，公示的目的是让人知晓，公信的目的是使人信服。从传统思维的角度出发，物权的变动要想产生相应的效力，首先就要确保自身事实和形式的真实性。但是在这种公示公信的原则下会出现物权实际上发生了变动，但是在形式上还没有进行公示，从而使得物权变动的效力沒有发生改变。公证是和登记相结合的，把它引入到物权变动中有利于保护不动产变动的安全。

二、 融入公证机制的物权变动模式

1. 登记对抗模式的缺点和解决方法

在登记的类型上，法国和日本等国家是采用对抗登记的模式，也就是不登记不能对抗善意的第三人，但是对于合同双方或者恶意的第三人依然有物权方面的效力。这种登记模式的运行方式比较简单，但是容易存在物权和债券不分的情况。在对这种模式的使用中，要加强法定公证制度的建设，要规定使用公证书的形式来进行一些文件的公示，并且要求必须要采取公示的方式来设立抵押权。对于一般的合同，可以允许公证在其中发挥证据方面的效力。

2. 登记要件模式的缺点和解决方法

登记要件模式在德国和瑞士这些国家使用较为广泛，主要指的是把等级作为生效的主要方法，这种登记的模式可以有效地保护原所有人的利益，还可以更好地维护公示的原则。但是在进行开展的时候，如果真正的权利人还没有经过调查和确认是不能进行交易的，因此整体交易速度缓慢，不利于社会的发展。对于这样的问题，要在物权变动的环节引入公证制度，通过公证制度来保证债券和物权契约的真实性。

3. 公证需要登记公信力制度

登记的公信力一般体现在登记的要件模式当中，通过在法律进行一定的规定性举措，可以推进这方面工作的更好进行。具体来说举措可以从三个方面来进行，首先要完善登记的机构，避免鱼龙混杂。其次，在登记的类型上面应该采用不动产物权变动的生效要件主义，最后还应该对登记的要件进行一个严格的规范，避免出现问题。

三、 借鉴和创新

国外在公证引入物权变动登记中有很多好的经验是值得我国借鉴的，但是也不应该进行照搬，要结合我国的国情进行合理的调整。首先，我国应该明确规定登记前自愿公证的法律效力，允许当事人在物权的变动中自愿地进行是否公证的选择，其次，对于一些法定的公证事项给予当事人选择权，并对选择权做出规定，避免产生纠纷。公证制度的完善和物权变动的开展都是要基于国情前提的，因此借鉴是第一步，结合我国国情进行创新才是最关键的。

四、 结语

公证服务是社会进步的一个标志，体现了公民自我维权的意识，同时也是促进社会和谐发展，减少矛盾纠纷的一项措施。把公证服务引入到物权的变动保护中，可以推动物权保护的更好进行，促进社会的和谐稳定。

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