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中国新建了全球一半的商场

2017-12-16

东西南北 2017年20期
关键词:购物中心新建供应

根据世邦魏理仕提供的《全球购物中心发展》年度报告,2016年,全球购物中心新增面积达1250万平方米,在建面积为3350万平方米,其中绝大多数位于亚洲。中国毫无疑问以年度新增面积575万平方米再次拔得头筹,而在2015年,这一数字甚至超过600万平方米。在全球前十位最活跃的购物中心市场中,中国占据七席。

以各主要城市计算,在上海,2016年新增购物中心面积高居第一,达111.8万平方米,占全国的近五分之一。第二位是北京,约80万平方米。重庆、成都、南京、深圳和天津也分居第四、五、六、七、九位。不过之前两年,全国购物中心新增供应最高的是武汉,开发商们破土动工,使这座中部城市以79.93万平方米(2015)和99.3万平方米(2014)的新建面积位列全球第一,可谓遍地开花。除此之外,近三年間,大连、青岛、广州、沈阳、杭州等城市亦曾上榜。而在在建面积方面,深圳和上海分别以457.58万平方米和303.8万平方米的水平,共同占据了全国(1970万平方米)约40%的供应量。

然而,在世邦魏理仕调查的中国13座一二级城市中,其中9座均被认为承担了中度或高度的过量供应风险。由于市场活跃度下降,购物中心延期开业等现象笼罩全国。事实上,由于预租阶段租不出去,2016年全国50%的新增购物中心均将完工日期延长了至少六个月。endprint

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