南京燕子矶新城保障性住房一期工程（E、Q、S、G地块）

西南角拍全景

一、工程概况

南京燕子矶新城保障性住房项目位于栖霞区燕子矶新城，由17栋21～33层高层住宅、沿街商业、独立配电房及1所幼儿园组成，总用地12.6公顷，总建筑面积42万m2，其中住宅建筑面积33.2万m2，住宅总套数为4368套，容积率3.0，绿地率30.62%，人均公共绿地达1.5m2，汽车停车位1951个，是南京市栖霞区重点项目。

项目总体布局合理，组团组织与空间结构明确，住宅朝向好，城市绿化带和西侧河道为居住区创造了良好的自然环境。

工程于2012年12月开工建设，2015年12月竣工，总投资27.3亿元。

二、科技创新与新技术应用

1.项目集成应用了膨胀玻化微珠免拆模板自保温体系、雨水回收系统、绿化智能节水喷灌系统、低碳社区智控系统、合理利用地下空间等低碳技术体系。

2.项目本着海绵城市的设计理念，充分利用场地空间合理设置绿色与水基础设施，通过雨水回收系统对雨水进行回收利用、设计下凹式绿地、雨水花园等景观，在硬质地面中铺设透水地面等技术措施，提升了住宅区生态系统功能。

沿街面

南京燕子矶新城保障性住房一期工程航拍图

3.项目应用“混凝土浇筑免拆模工业化成套施工技术”，缩短工期，节约成本；采用的“装配式全钢模架体系钢筋混凝土结构施工工法”获江苏省省级工法。

4.在大规模保障性住房质量通病防治关键技术应用研究方面，项目采用的塑钢窗“先粉后装”施工工艺，获发明专利《墙体窗施工方法》、实用新型专利《墙体窗结构》各1项，“塑钢窗先粉后置施工工法”获江苏省省级工法。

5.在项目管理方面，广泛利用BIM技术模拟施工，目前已申报基于BIM的建筑工人智能管理系统相关发明专利2项，实用新型1项。

三、获奖情况

1.2016年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖（保障性住宅）。

2.2015年度南京建筑业协会南京市优质结构工程。

主要参建单位：南京建工集团有限公司、南京燕子矶保障房开发有限公司、南京兴华建筑设计研究院股份有限公司、南京德阳工程监理咨询有限公司、南京嘉盛景观建设有限公司

（推荐单位：中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会）

幼儿园

中心主轴景观