孙欣璐++赵雷++李冬++丁艳玲

【摘 要】随着人们生活水平的提高，旅游已然成为大多数人休闲娱乐的主要方式之一，同时也存在很多弊端，物业管理作为新兴产业同样也有不足之处。因此，同为朝阳产业的物业管理与旅游业，两者的结合将会带来意想不到的效果，二者各取其長，以较强的协同发展能力带动经济发展。

【Abstract】Nowadays，with the improvement of people's living standard， tourism has become one of the main ways for most people to enjoy leisure and entertainment， but there are still disadvantages. Property management as a new industry， however， there are also disadvantages. So， together with the property management and tourism industry of chaoyang industry， the combination of the two will bring unexpected results. The two should take their own length， and promote the economic development with stronger coordinated development ability.

【关键词】物业管理；旅游业；可行性；意义

【Keywords】property management； tourism industry； feasibility； significance

【中图分类号】F590.63；F293.33 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）10-0046-03

1 物业管理与旅游业

1.1 物业与物业管理

1.1.1 物业

“物业”一词源自英语property，由中国香港传入大陆沿海内地，其直译为资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，经过多方研究，现已形成相对完整的概念。我国相关教材上所阐述的物业一般是指已经建成并投入使用的各类房屋及其配套设备设施及场地等。物业所辖范围可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按不同功能、不同权属分割为若干物业。物业包含多种形式，根据使用功能的不同一般分为居住物业、商业物业、工业物业、特种物业等[1]。

1.1.2 物业管理

我国《物业管理条例》上所阐述的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，当然，我国《物权法》中第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。……