韦冰

一、构建信息化系统在经适房项目内控与资金管控中的意义

经济适用住房是指为解决城市低收入家庭住房困难而建设的保障性住房，政府在用地供应、税收等方面给予一定的优惠政策，以保本微利为原则，向城镇低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质，具有经济性和适用性的特点，住宅价格相对于市场价格而言是适中的，能够适应低收入家庭的承受能力。

因经适房销售价格根据建设成本而定，建设成本的控制直接影响销售价格水平。严格控制建设成本，不仅体现了一个企业的管理水平，也体现了其担当的社会责任。

业务与财务融合是企业管理能力发展到一定阶段的产物，是实现内部控制制度的客观要求，即将财务职能嵌入业务流程，参与企业经济活动决策与控制环节。“互联网+”时代，硬件和软件上都具备了业、财融合条件。构建信息化系统，实现工程项目成本、资金管控与财务信息共享，是实现业、财融合的手段。

二、具体思路

以業、财融合为目标，以项目成本控制和销售业务为重点，按业务流程，实现信息共享、效率提升、核算规范，最终实现目标成本控制，资金链完整，创造企业价值的目标。

第一，根据工程内容设置相应的业务流程，规范基础数据录入。

第二，按目标成本控制原则，建立预算机制，实现成本动态管理。

第三，以融资、销售为龙头，确保资金调度合理有效使用。

第四，按内部控制制度要求，将各模块职能进行权限分配，设定人员权限，做到可行性研究与决策、概预算编制与审核、项目实施与价款支付、竣工决算与审计等不相容职务相互分离。……