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“调控一年来，市场总体表现符合调控预期”

国庆节前，重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧。自2016年9月底以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城发布150余次楼市调控政策。

“金九银十”之际，本刊记者探访多地楼市发现，2017年一二线热点楼市普遍“行情清淡”，而部分三四线楼市市场较为活跃。

冷与热

上海嘉定区南翔板块华润中央公园，现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元，而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间。本刊记者近日探访上海楼市时看到，远郊楼盘房价大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局。

上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉本刊记者，8月以来，看房人数一直处于低位，买家和卖家的观望气氛均浓厚。买家议价幅度达3%至5%。

上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”：放盘量、成交量大幅减少，成交周期刷新历史最高水平，延长到了2个月;国家统计局发布的70城房价最新数据显示，15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨。

与一二线热点城市楼市“遇冷”不同，部分三四线城市却呈现购销两旺格局。国庆期间，本刊记者在福建泉州一个现房售楼处遇到了来自长乐、福清等地的“购房团”。置业顾问江先生表示，假期前后，泉州不少一手楼盘开始涨价，有的每平方米上涨300元左右。趁着返乡，不少人忙着置业，咨询量、看房量这几天上涨三成多。……