胡永泰

【摘 要】经济适用住房是为了保障中低收入水平家庭的住房权利而建立的住房，在稳定房价、维护社会稳定等方面有重要意义，是一项惠民政策。本文简单介绍了经济适用住房的特点及其申请条件，并对经济适用住房的建设意义做了分析。

【关键词】经济适用住房；经济性；适用性；申请条件；意义

俗话说：“安居才能乐业。”近些年来，我国房价持续攀高，增长速度远远大于公民收入增长水平。无论是在中小城市还是国际大都市，购买住房都具有了巨额性的特点，是一些居民无法负担的支出，经济适用住房就是我国政府在考虑中低收入人群的情况后为解决他们住房问题而建设的政策性住房。2007年，由建設部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发部的《经济适用住房管理办法》中规定：“经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”自古至今，我国公民就具有“重居”的特点，居住问题的解决，对于社会稳定和经济发展始终意义重大，是我国政府不可忽视的问题。

一、经济适用房的特点

经济适用住房既具有经济性的特点，又具有适用性的特点。与普通的商品房相比，经济适用住房的经济性体现在价格相对与市场价格来说是适中的，是考虑中低收入家庭的承受能力制定的。……