宋晨光

【摘 要】众所周知，土地是人类生存不能或缺的资源，人们的生活和生产都离不开土地资源，经济社会的发展也离不开土地资源，我们要对宝贵的土地资源进行合理利用与规划。土地储备作为国家宏观调控土地市场的一种方式，尤其是在房地产市场波动不断的情况下，土地的储备管理工作就显得更为重要了。文章分析了土地储备管理的风险，并针对这些风险提出了自己的建议，希望能够给相关工作提供一些参考。

【关键词】土地储备；风险；对策

土地资源是我们人类赖以生存的重要资源，是经济社会可持续发展的重要保证，是我们进行生产生活和社会活动的重要载体，土地资源是十分重要的，并且不可再生。现在，我们国家的经济和社会不断发展，城镇化速度加快，社会主义新农村建设也在不断进行，土地的重要性不言而喻。尤其是近年来房地产行业波折不断，对土地资源的管理就显得更加重要了。我们一定要合理利用土地资源，发挥其更大价值的同时也保护好它。

一、土地储备存在的风险因素

1.制度风险

土地管理的相关制度，规定了开发商获取土地的渠道、政府提供土地的方式以及土地收购储备的程序。近些年房地产市场发生了很大的变化、经历了很多波折，国家和地方针对性的土地政策房地产政策接连不断地出台和更新，这无疑对土地储备管理提出了更新更高要求。在国家层面上，对土地制度进行宏观调控，对房地产业进行合理引导，是解决目前房地产业问题的重要方式。……