王蕊

摘 要：近些年，中低收入城镇居民购房面临空前压力，我国房地产市场以中高档的商品房为主，保障性住房供给较少，我国房地产市场供给结构不合理也是导致我国房价快速增长的原因之一，可以通过增加保障房的供给，扶持和完善租赁市场和严格控制别墅和高档公寓的供给等措施来调节我国房地产市场供给结构。

关键字：房地产市场；房地产价格；房地产供给结构；经济适用房

中图分类号：F2 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.16723198.2017.25.004

1 房地产现状

房地产经济作为我国的经济支柱产业，不可否认它具有极其重要的作用，其与国民经济和国民生活都有着密不可分的联系。但是，在房地产商品化的过程中，呈现出很多问题，近日，房价再次成为国民关注的焦点，因此分析我国房地产的现状十分重要，我国的房地产市场呈现以下主要特点。

1.1 房价增速超GDP增速，中低收入者购房困难

根据中国统计年鉴数据，2015年全国住宅商品房平均销售价格同比增长8.3%，2015年 GDP增长比例为6.9%，全国房价增速比GDP增速高出1.4个百分点，隐藏在平均数背后的真相更为可怕，2015年上海商品房销售价格同比增长19.86%，北京住宅商品房平均销售价格同比增长17.04%。在近几年，房价的增速超GDP增速，已经不是一个罕见的社会现象，让中低收入者陷入无法购房的困境，也让许多高素质人才无法在一二线城市立足，只能带着梦想离去。

房价收入比是国际上通用的衡量房地产价格合理与否的指标之一。按照世……