板式高层住宅经济性探讨

2017-09-13赖德彬福建泉州勘测设计院有限公司厦门分公司361000

河南建材 2017年5期

赖德彬福建泉州勘测设计院有限公司厦门分公司（361000）

板式高层住宅经济性探讨

赖德彬福建泉州勘测设计院有限公司厦门分公司（361000）

高层住宅投资额大，结构造价占较大比例，当前全球资料紧缺，节材也是绿色建筑的重要组成部分。地产公司均很重视结构造价，纷纷推出结构设计限额控制指标。文章从设计角度出发，结合某高层板式住宅材料用量过高的工程案例，对影响板式建筑结构造价的若干因素进行探讨。

高宽比；板式住宅；建筑体型；经济性；材料用量

0 引言

随着经济的发展及群众生活水平的提高，板式住宅因具备南北通透、采光通风等优点在房产市场上备受青睐，逐渐成为住宅的主流形式。板式住宅经常在高层建筑出现，甚至在超高层住宅中也有采用。高层住宅由于楼层数多，建筑面积大，施工周期长，故需要大量的资金投入。根据有关数据表明，结构造价占房屋建筑总造价的25%左右，其比例与环境条件、建筑体型以及结构选型相关，尤其与建筑物高度关系最为紧密，大高宽比的板式住宅往往更为突出。另外，节材也是实现绿色建筑的重要组成部分，结构优化在节约资源、保护环境有着重要的现实意义。这里从结构设计的角度，结合某高层板式住宅的案例，对影响板式高层住宅结构造价的主要因素进行探讨。