施星旺

福建武夷建工建设发展有限公司（354300）

建筑外墙渗漏的原因分析及其预防探讨

施星旺

福建武夷建工建设发展有限公司（354300）

针对建筑外墙渗漏问题，首先按渗漏部位将建筑外墙渗漏归纳为三种形式，然后逐一深入地分析了三种渗漏形式发生原因，最后从思想和技术两方面提出针对性的预防措施。

建筑外墙；渗漏；原因分析；思想预防；技术预防

0 引言

外墙渗漏现象是建筑工程的通病和顽疾，极易发生，高层建筑和多雨地区的建筑尤为严重，也是商品住宅投诉率最高的质量问题之一。外墙渗漏不仅影响其美观及正常使用功能，而且影响建筑结构的耐久性，因此只要建筑外墙的渗漏现象没有普遍消除乃至根治，它始终都是一个热门课题，值得进一步研究和探讨。笔者拟结合自身多年工程实践，借鉴前人和同行专家的研究成果，从建筑外墙渗漏的主要表现和原因分析入手，总结和探讨建筑外墙渗漏的有效预防措施及治理办法。

1 建筑外墙渗漏主要表现形式

按发生部位不同，建筑外墙渗漏主要有以下三种表现形式:

1）实体墙面渗漏。实体墙面渗漏有的是局部、小范围的，有的是大面积的渗漏。局部渗漏多见于楼(屋)面梁底及墙柱交接处，以及墙砌体中间的某些部位；而大面积的渗漏，通常在雨季或台风季节发生，常见于建筑物两边的山墙。

2）门窗洞口四周渗漏。这是工程上最常见和多发的渗漏，渗漏的部位主要在窗框顶部的侧角，以及窗台、窗框两侧与外墙结合部位。……