赵瑞芝

(黑龙江鹤岗市萝本县房地产管理处，黑龙江 鹤岗154200)

房产测量中面积测算问题的分析研究

赵瑞芝

(黑龙江鹤岗市萝本县房地产管理处，黑龙江 鹤岗154200)

准确而完整的房产测绘成果不仅是对房屋产权、产籍实施审查的重要依据，也是建设城市、管理城市不可或缺的重要基础性资料。而房产面积测算作为房产测绘的重要组成部分，其正是房产管理部门的重要职能所在。本文笔者结合实践工作经验，就房产测量中的面积测算问题展开粗浅探讨，以供参考。

房产测量；面积测算；阳台；伸缩缝

近年来，随着我国建筑工程业的迅猛发展，房地产业早已成为我国国民经济建设中重要的组成部分，而房产问题也直接影响着人们的工作与生活。尤其是对于房产测量中的面积测算问题，更是获得了人们的高度关注，也是现今消费者投诉的热点所在。为此，笔者结合个人从事房产测量工作的实践经验与相关参考文献，阐述了房产面积测量与规划验收建筑面积之间的测量区别，提出了在房产测量中面积测算的措施与建议，以供参考。

1 房产面积测量与规划验收建筑面积之间的测量区别

房产测量面积，主要是指房产测量规范中所规定的，能够在房屋提供和房屋用地的权属界址、产权面积、权源、产权纠纷等诸多方面起到非常重要作用的，进行产权登记、转移、纠纷处理的重要依据所在。其与规划验收建筑面积之间的最大测量差别具体表现在以下几个方面：