文｜北京博大新元房地产开发有限公司 张皎

随着我国BIM技术的普及应用，越来越多的建筑开发企业、工程总承包单位、设计单位和专业施工企业对BIM的重视程度越来越高。BIM是利用计算机辅助设计等技术基础上发展起来的多维建筑模型信息集成技术。由于其将传统的平面视图转变为立体的视图，使图形表达具有更加直观、明了的可视效果，因此使工程技术人员及管理人员更易理解和掌握设计意图，对项目的方案决策、设计效果检查及施工中的技术交底起着重要作用。

1.我公司应用BIM的历程

我们应用BIM技术初始的目的是秉承在电脑里先盖一遍房子，提前发现问题的理念，通过项目实践一步一步探索，取得有利于项目开发建设的决策或施工的直观依据。我公司应用BIM技术大致经历了三个阶段，第一阶段，2006年在博客雅居项目时，采用Sketchup、 Inventor等软件，进行三维建模，尝试把水电气暖纳入三维设计；第二阶段，通过第一阶段的探索，在X17与X31两项目采用Revit软件进行三维建模，与设计同步进行，水电气暖全部画到位；第三阶段，在E8、E18项目建设中总结以前项目设计的经验，考虑BIM行业的发展，把BIM工作纳入设计合同，全专业进行BIM设计，并由设计院统筹改进。

2.应用简述

2.1 方案设计阶段应用

使用Revit建模，可以按照设计思路自由的修改添加模型的各种信息，进行方案效果图的呈现，可方便进行多方案体现及比较。在E8、E18项目规划方案阶段利用BIM对各方案进行建模，展示方案效果，为方案的比选及决策提供直观帮助。……