譚志強

前 言

繼7月19日，有“中國首富”之稱的“萬達集團”董事長王健林，在北京萬達索菲特酒店的“超級交易”中，讓“融創集團”以438.44億人民幣收購萬達13個文旅城專案91%的股權，“富力集團”以199.06億人民幣收購萬達旗下77家酒店，馬上套現637.5億人民幣之後，6月25日，“萬達集團”再出售江西南昌的萬達廣場給珠江人壽，雖然迄今雙方都沒有公佈成交金額，但是外界估計金額應該至少約40億元人民幣。

中央收緊貸款，萬達集團被困

從2000年起，“萬達集團”就開始大力開發中國大陸的房地產市場，不但和地方政府合作緊密，還與國有金融機構的關係如魚得水，取得不少商業貸款。迄今為止，全中國大陸的大小城市，至少有約200座“萬達廣場”，將商業中心、酒店、步行街等商業模式成功結合，後來還進軍文化旅遊（主題公園）等項目，一度揚言要超過美國的迪士尼樂園。

不過，言猶在耳，這個新興的商業王國便就此退出文化旅遊項目。

王健林自己的說法是要“輕資”“減債”，讓公司可以成功轉型。不過，自北京慢慢披露出來的一些消息卻顯示，這些重大決定，都和中共中央和中央人民政府（中央）所決定的一連串重大改革措施陸續出台有關。

首先是日本的“日經新聞”報導，7月24日的中央政治局會議上，敲定了今年下半年的經濟政策運行方針是：“要深入扎實整治金融亂象，加強金融監管協調，提高金融服務實體經濟的效率和水準”。不但如此，黨中央領導層還要堅持推進對金融行業的監管，和加速處理債務纏身但仍未倒閉的“僵屍企業”的方針。……