王欢

摘要：通过项目的研究与分析，探索旅游商业开发与文化资源保护协调发展的路径。避免盲目开发“短平快”的旅游商业项目，要符合“回归大自然”“参与性游览”“文化旅游”等深层次旅游的国际发展趋势。发展旅游业必须与旅游资源及生态环境的保护相结合，坚持保护为主、开发与保护并重的原则，要在生态环境免遭破坏的前提下，有序地开发旅游资源。

关键词：文峰古街 钓鱼城 地域文化 商业开发 旅游资源

中图分类号：J0-05 文献标识码：A 文章编号：1008-3359（2017）13-0157-02

一、合川文峰古街项目背景

文峰古街滨江而建，身处重庆合川城市中心，位于两江交汇处，合川南城滨江带；通过涪江一桥与合川北城商业中心相通，与国家级风景名胜区钓鱼城一桥之隔，遥江对；背倚合川行政中心区与南城高尚住宅区构成的南部新城。文峰古街项目是集仿古商业街、高档住宅区、滨江生态公园于一体的综合性开发项目。项目以文峰塔为核心，分为三个区域打造：一区为合川集餐饮、居住、休闲、文化、娱乐和旅游等多元业态于一体的仿古商业街区；二区为滨江高尚住宅区；三区为滨江生态文化公园。借助地形优势，使文峰古街能够直接利用临江吊脚楼建筑形式。通过文化整合，把文峰古街打造为具有合川地域特色的文化旅游商业街，满足合川人民对老合川的懷恋之情，将厚重的历史文化内涵与合川的民风民俗相结合。

二、文峰古街传统地域性景观分析

文峰古街区域及周边，旅游资源文化丰富，与钓鱼城遥江呼应。钓鱼城文化、码头文化、战争文化、书香文化、宋蒙民族文化等是文峰古街景观再生的重要文化资源。文峰古街项目主要分为三个部分，仿古风貌商业街、文峰塔公园、滨江商业住宅区。三部分风格较为统一，按仿古形式修建，整体感较强。文峰古街原有的地域性景观主要集中在仿古商业街中。200年历史的文峰塔是项目中最为著名的地域景观。合川知州董淳有感于本州学子在科举中屡试不中，为振兴文运，广筹民间资金修塔。从文峰塔前面东行来到一个广场，右手面是一座文峰街的石牌坊，正对石牌坊的对面紧靠嘉陵江、涪江两江交汇处滨江之岸，高耸着气势雄伟的会江楼。拾级步下台阶，就是浩瀚三江岸边的合川水码头。合川历史上著名的清华楼、荔枝阁、凌霄阁、岁寒亭、濂溪祠等5座亭楼也搬到了园内，建筑面积共约3000平方米；同时还保留了民国时期修建的晒网沱盐仓。园内还有3个小型广场，分别取名“爱莲说”“围棋说”和“太极说”。150亩的文峰塔生态文化公园主要重现了合川唐宋以来的特色景观建筑，以此弥补传统仿古商业街互动体验功能不足的普遍弊端。

三、文峰古街开发优劣势分析

（一）文峰古街开发不利因素

1.建筑布局混乱，年久失修，建筑陈旧老化，较多的建筑属于危楼，随意改建、乱搭乱建的情况较为严重，存在安全隐患。重庆传统泥巴夹竹片的建筑材料不利于长期保存。

2.建筑的形式不够统一，其中大部分为以砖混形式出现，或者是竹木加砖混的形式出现。屋顶的形式也不统一，有小青瓦、石棉瓦、油毛毡、塑料制品、篷布等。

3.生活基础设施不完善，垃圾、生活污水随意倾倒，没有对其进行较好的管理。居民用电的线路乱拉乱接，排放混乱，也存在较大的安全隐患。

4.居民人员成分复杂，文化层次较低、经济收入较低，治安情况较差。

5.地貌地形方面，江急、崖高、险、陡、滑，安全问题也较大。

（二）文峰古街开发有利因素

1.交通便利，南有南津路，是合川城区主要路段之一，沿江岸呈带状布局，在合川一桥和二桥之间连接合阳城，新建成的南屏大桥连接钓鱼城。北眺三江，区位优越、地利突出。

2.文峰古街片区的人文景点较为丰富，如老码头、文峰古塔、古盐仓等，与钓鱼城形成旅游一线，能很好体现出合川的地域特色。

3.人流量大，人气旺。文峰古街紧邻闻名中外的钓鱼城，繁华的南津片区，是合川政治和经济中心，聚集了大量的人气。

4.地形地貌方面，虽有不利因素，也是文峰古街最大的特色之一，有气势，建成能给人统一的、震撼的感官效果。

5.文峰古街是合川的城市名片，文峰古街的发展离不开政府的配合和支持，政府在从政策上对文峰古街给予一定支持，作为合川的重点景观工程来打造。

四、合川文峰古街设计的分析

（一）设计定位

合川政府和开发商想通过合川文峰古街这个较为特殊的项目，作为合川城市建设的典范，使之成为城市的新名片。其设计定位在于对合川城市的历史文化、传统民风民俗以及都市旅游文化的保护性开发，在此基础上对历史文化遗产的保护，强化江城的地域特点，以提高市民的居住环境，激发城市的发展动力。让文峰古街真正成为民俗文化旅游、历史文化旅游、城市文化旅游以及江城风光旅游的胜地，以此来激发市民的乡土情怀和历史情怀，以及热爱和建设合川，推动合川发展的向心力。通过改造文峰古街，将集商务休闲景观、城市旅游景观和城市人文景观于一体。是集娱乐、观光、休闲、餐饮于一体的综合功能区域。

（二）设计理念

文峰古街地区聚集了大量的文化古迹，是合川人民发展的一个缩影，这里积淀三江人民太多的故事：抗战盐仓、涪江晚渡、文峰塔、水码头、清华楼、凌霄阁、荔枝阁、巴国别都等等，文峰古街力图整合历史文化，形成巨大体量的建筑群，带来视觉上的震撼。设计不仅仅是一个仿古商业街，设计试图再现滨江古街、文峰古塔古寺庙、文峰古院民居、文峰公园的繁荣。在设计上借鉴传统建筑的形式，突出山地特色和沿江建筑特色，采用传统装饰形式设计理念，表现文峰古街地区的传统文脉。结合自然地形条件，使建筑物与地形进行呼应，保留原有的空间肌理与历史信息。通过整体设计，对公共空间进行合理运用，凸显出商业街的属性。在建筑的装饰与造型方面，借鉴传统建筑表现形式，体现因地制宜的原则。综合运用台、吊、坡、梭、拖、靠、错、架、合、跨、搭、分、挑等手法，手法多样。文峰古街运用现代的建筑材料和建造技术，符合商业街的功能性。在体现出传统风貌上的特色主要在外形和立面上的装饰进行处理。

（三）文峰古街总体规划与布局

仿古商业建筑约5万平方米，全长约1.5公里，采用最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”“川东民居”外观风貌为主体，配合建筑特色的依江就势、高低错落，通过分层筑台、错叠、吊脚、临江等常用山地建筑的手法，把娱乐、餐饮、休闲、保健以及特色文化购物等5大业态有机的整合在一起，形成独特的“立体式空中步行街”商业经营格局，打造成合川市范围内最具有文化层次质感和商业地域性景观的大型商业场所建筑。通过对文峰古街建设规划的整个过程进行跟踪调研，了解开发商和设计者的意图，对它的开发状况进行了分析。

在建筑风格上，文峰古街结合川东民居的穿斗墙、重庆特有的吊脚楼、古代商业建筑与古典官式建筑形式，建筑色彩总体以暖色系为主，营造出仿古风格，体现观光旅游的特色商业优势。

在建筑布局上，文峰古街运用中国传统风水学，整体错落布局，以回廊、下行通道、临江步行栈道构建起立体多维的交通体系和人流体系，使整个商业街区可以随意贯穿、自由通达，展现古代街市内聚人气的传统特色，又承袭现代开放式步行街集聚人流的时尚商业形态。

在业态规划上，文峰古街以四大主题功能区，构建同业成势的一体化商业经济链，用多主题街区组成购物、休闲、娱乐、餐饮互为补充的多元商业业态。现已吸引哈根达斯、两岸咖啡、拉瓦扎、米罗咖啡、小天鹅、吉拉多、合川桃片等数十家国内外著名品牌商家及地方知名商家的入驻，形成了一条商家主力店突出、旗舰店云集、特色店齐聚的仿古商业街区。

文峰古街场所设计是根据地形水势临江修建，这就决定了该建筑在空间上的复杂性。错落有致的外观和起伏变化的立面处理与其相互呼应的涪江、嘉陵江融为一体，形成了自然特色地域性景观。对立面处理时，运用高透性的玻璃和仿古的木、砖、瓦等材料，表现出民俗味与现代感的融合。与周围绿色的江水岩石，塑造出江城人文特质的环境氛围。

五、文峰古街项目成功经验

文峰古街的设计应充分考虑地形地貌，正是由于独特的地理条件，这里积累了丰富的文化。因此，对地形的适应，对文化的整合，是文峰古街设计的首要原则。其次是对川东民居和吊脚楼建筑文化的传承与创新，让古老的建筑形式焕发新的魅力。第三，商业街的整体性，主题性的设计开发。清晰整个设计的脉络，形成主题性的街道，找到设计的文化根基。第四，功能的合理安排，从传统的民居，改造成为商业旅游综合体，充分考虑之间的内在联系。第五，设计必须以人为本，文峰古街就像一个主题性的公园、商场、街道，应充分考虑到现代人对历史文化的寻找，对传统建筑的审美需求。

因此，文峰古街地域性景观再生，应该和自然环境、人文环境、传统文化相互协调。不仅仅是建筑外观的模仿，必须做到形神兼备、表里如一。同时，要考虑现代人们对功能的要求，结合现代科技对建筑的影响，让传统文化能够延续。

六、结语

文峰古街项目具有丰富的地域文化资源和特色的地理位置，开发过程中必须思考如何扮演好自己的角色。该项目的成功与不足，为后续类似项目提供了参考。旅游资源同样具有稀缺性和有限的特征，因此它的开发利用必须杜绝盲目、无规划开发及低水平的重复建设和恶性循环。同时要注重旅游资源开发与当地的自然条件和地域文化特色相结合，开发极具地方特色的旅游资源，让文化带动旅游的发展，同时又为文化的发展提供良好的机遇，创造出可持续发展的良好状态。实现旅游资源可持续利用，是旅游开发可持续发展的必然要求，也是人类文明演替的必然要求。

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