岳常刚

摘要：当前，由于世界能源日渐枯竭及逐渐恶化的自然环境，使低碳经济已成为社会和领域重视的焦点。低碳经济对房地产经济发展有直接的影响，而房地产经济是我国经济的重要组成部分，所以，重视并引低碳地产的发展至关重要。本文介绍了低碳经济对房地产行业的不利和有利影响，提出了房地产低碳经济发展过程中的几点建议。

关键词：低碳经济房地产影响发展

一、低碳经济对房地产行业的影响

1.低碳经济对房地产行业的不利影响

（1）低碳经济会提高建筑行业的整体成本。由于我国目前科学技术水平的限制，低碳技术还不够发达，因此，绿色建筑的发展必定会将建筑行业的整体成本随之提高，建筑行业的成本直备受争议，若发展低碳经济必将投入更多的资金来开发新技术，同时要利用更昂贵的能源来代替传统的高能耗、高污染的生物能源，而当前，类似风能和太阳能等此类能源在我国的开发还不完善，利用替代能源实际上是一种成本更高的行为，所以目前低碳经济一定会提高建筑行业的投入成本。

（2）低碳经济会推高房价。上文已叙述低碳经济需要投入的新材料和新技术，因此建筑技术和建筑材料的成本也会提高，同时，由于发展低碳经济会影响到土地利用，一些开发商就会打着土地利用低碳化和绿色建筑的旗号进一步推高房价，同时，由于绿色低碳建筑往往是面向中高端消费者，因此在房地产业中并为得到广泛的普及与认可，所以这样他们售出的房子往往是高品质的房子，但是这又会被认为是绿色建筑和高房价是等同的，一系列的连锁效应和开发商的推波助澜都是导致房价在短期内的上升。……