牟林林

摘要：近年来，我国旅游及房地产业不断升温，而旅游房地产作为两者结合的产物，被许多企业和地区所关注。我国的旅游地产已经起步并处于快速发展阶段，但在旅游房地产金融投资风险问题值得人们深思。本文主要对旅游房地产金融投资风险进行了相关分析，对旅游房地产投资风险控制措施提出了相关的建议。

关键词：旅游房地产；金融；投资风险；分析

引言

旅游地产是旅游与地产的结合，随着现代度假行业发展应运而生的一种新型旅游产业，同时也是房地产业里特殊的一类，兼具旅游价值和地产的性质。在我国房地产市场宏观调控政策调整影响下，旅游地产投资项目应运而生，成为投资领域关注的重点。但是受到旅游地产投资周期较长、资金需求量较大等诸多因素的影响，其资金回笼较慢、且运营过程较为复杂，在很大程度上增加了旅游地产投资风险，如何实现对旅游地产风险控制成为投资需要亟待解决的问题。

1旅游地产概述

旅游地产的特征主要包括：（1）旅游地产具有优美的环境资源。旅游地产开发多选择靠近景色优美、气候宜人的风景名胜区，对环境的要求十分苛刻，同时也看重当地的文化资源。（2）旅游地产具有专业的物业管理以及酒店管理配备服务。与普通住宅相比，旅游地产的关注重点在配套设施与服务管理上。顾客选择旅游地产是将其作为休闲居所，而非普通住宅的“方便第一，享受其次”。……