袁浩辉

摘 要： 地下室混凝土防水施工技术作为建筑工程施工的重要技术之一，其施工效果是否良好将直接影响到工程施工的整体质量。施工单位必须重视地下室防水施工技术要点，严格按照施工要求进行有效施工，只有这样才能提高建筑工程的整体质量，实现其经济效益。

关键词： 高层建筑；地下室；防水施工

一、地下室渗漏的原因分析

1、侧墙与底板漏水， 主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起；

2、变形缝（ 包括沉降缝、温度缝和抗震缝等） 渗漏现象， 主要原因有： 止水带埋设不当；设置了止水带， 混凝土施工质量不好， 土不密实，造成漏水；止水带本身材质不合格；

3、施工缝引起的漏水， 由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生；

4、后浇带引起的漏水， 在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配， 其界面出现裂缝成为渗水的通道；

5、底板及侧墙裂缝漏水， 由于地基不稳， 设计不当及养护不利等原因， 底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温， 使管道周围刚性防水材料疏松碎裂， 柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能没有做好， 致使雨水倒灌入地下室， 有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。

二、建筑工程地下室防水施工要点