魏刚

摘 要：随着我国建筑行业的快速发展，使得监理工作在建筑工程中占据重要地位，对提高工程整体质量起到关键性作用。但在监理行业多年发展中，逐渐暴露出诸多问题，严重限制了监理行业的发展。因此，本文以工程监理为主体，对建筑工程监理中存在的弊端及优化策略进行分析，以期在实际工作中能起到理论性的指导作用。

关键词：工程监理；弊端；优化策略；分析

中图分类号：U415 文献标识码：A

现代社会电梯被广泛地应用于商场、住宅、办公等的各个领域。尤其在现今高层住宅小区中，电梯更是极为重要的组成部分。做好对于小区电梯物业管理，提高小区电梯运行的安全性是小区电梯物业管理的重要发展方向。尤其是近些年来，电梯在运行的过程中各种安全事故频发，更是为小区电梯物业管理敲响了警钟。在小区电梯物业管理的过程中应当在总结分析小区电梯物业管理过程中所存在问题的基础上采取相应的措施加强对于小区电梯物业管理，确保小区电梯安全、稳定地运行。

1.小区电梯物业管理对于确保小区电梯安全运行的重要意义

在現今的商品住宅小区中，高层建筑比比皆是，因此做好对于小区电梯物业管理对于确保小区电梯安全、稳定运行有着极为重要的意义。现今在商品房的开发过程中，电梯的产权在商品住宅的销售过程中逐渐由开发商转移至楼宇内的每位业主手中。根据国家相关法律法规中的规定，在小区电梯监管的过程中可以将小区电梯物业作为电梯的使用监管单位，其主要职责是受到小区住户的委托来做好对于小区电梯的物业管理，确保小区电梯的正常、安全地运行。……