一、供应：新增供应环比再减13%，一线城市同环比皆锐减超50%

为了实现房价缓增长甚至不增长的调控目标，热点城市严控預售证审批，新增供应量持续偏紧。5月，29个重点城市商品住宅新增供应量同、环比分别继续减少22%和13%，各线城市均有不同程度的回落，尤其是一线城市供应量骤降至历史低位。

具体而言，一线城市全线回落，广州、深圳环比跌幅超60%，北京、上海环比跌幅在30%左右；二、三线城市整体环比下降8%，同比下降16%。各城市涨跌不一，南宁、沈阳和郑州供应明显放量，环比增长一倍有余，长春、天津供应面积突破100万平方米，环比涨幅均在90%左右，重庆则进一步突破向上，创近年来单月新高。反观，佛山、郑州、南京、合肥、海口等多市同、环比双双回落，南京下滑尤为迅速，同、环比跌幅超70%，福州市内5区已连续两月无供应。

二、成交：环比微跌但回升至年内月均值以上，个别城市成交转暖

5月，受制于供应持续偏紧拖累成交的情况没有改变，29个重点城市成交量环比下降5%，同比下降24%。不过，部分城市成交量止跌企稳，开始出现改善迹象。

一线城市环比微跌4%，同比减少42%。北京、上海和广州成交量持续低位运行，同比大幅回落。而深圳成交明显转暖，同、环比均有所增长。二、三线城市环比下降5%，同比减少21%。具体来看，市场持续分化：一、重庆、成都和沈阳等市环比略有回落，但市场热度犹在，成交量仍处高位；二、南宁、昆明、宁波和长春等市成交表现出众，乃是为数不多的同、环比均实现正增长城市，鉴于这类城市限购、限贷政策相较温和，成交量犹存一定的增长空间；……