徐枫

2007年来，深圳市房地产市场发展迅猛，尤其是二手房交易量逐年攀升，市场自此进入了“存量房”时代。根据深圳市房地产中介协会的行业管理经验和数据统计，深圳市的房地产经纪行业从业人员流动性高，且从业人员社会背景复杂，素质良莠不齐，随着房价达到高位，经手的钱财金额也逐渐增长。建立相对完善的房地产经纪人员风险预警机制是完善深圳市房地产经纪行业监管的当务之急。而从业人员身份验证是建立房地产经纪人员风险预警机制从的一环。本文旨在探索如何建立深圳市房地产经纪人员的身份验证机制，这在目前的国内市场也是行业自律的创举。

一、人员身份验证机制的内涵

个人信息包含个人信息的内容、数量、范围、类型、敏感程度，其中包括了身份信息。身份信息属于个人信息里敏感度最高的级别，因此个人信息还包括信息主体是否同意信息被使用，及使用的内容和范畴。

二、深圳市房地产经纪人员身份验证机制的缘由

（一）从业的进入门槛相对低，需将人员风险管理前置

随着2014年中央政府将全国房地产经纪行业人员的从业门槛由准入制改为水平评价体系，意味着短期内行业的准入门槛不再有取得全国房地产经纪人证这个硬性指标。纵观全球，房地产经纪行业没有行业门槛的国家类似英国。在英国，任何人都可以从事房产经纪这一职业，不需要官方许可或证书。同时这个行业本身也没有任何政府机构直接监管，全靠行业协会管理和行业自律。……