石明

摘 要：建筑业是我国国民经济支柱之一，长期以来，为我国经济发展做出了突出的贡献。随着社会的发展，国民经济生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，导致建筑行业竞争激烈并且向着多元化方向发展。而且是贯穿工程的整个过程，一旦工程造价管理与控制工作出现问题的话，势必会造成房屋建筑工程造价过高，甚至资金浪费的现象。

关键词：建筑工程；造价管理；现状；对策

随着我国经济的不断快速增长，建筑行业无疑是发展最快，发展前景最好的行业。于是如何保证高质量、高效率、快进度的工程建设无疑成为了这个行业急需解决的问题。建筑施工企业要按照工程造价管理的要求来提高质量，减少成本，增加效益，可以说建筑工程造价管理关系着一个建筑施工企业的生存和发展。那么，如何面对建筑工程管理的现状以及应对策略的制定，也成为一个备受关注的问题。

1 建筑工程造价管理理论及现状

1.1 建筑工程造价管理理论

建筑工程造价管理顾名思义就是对于建筑工程进程中造价进行控制和分配。工程造价运动的客观规律和特点是建筑工程造价管理必须遵循的原则。科学管理、工作技术管理、经济管理和法律管理的结合是建筑工程造价管理的主要手段。合理管理、有效分配和增加效益是建筑工程造价管理的根本内容。而通过对人力、财力以及物力的合理使用，不断提高投资资金的利用率和企业的经济效益是建筑工程造价管理的最终目的。

1.2 缺少健全的行业法律法规

到现在为止，国内对于标准工程造价的管理上已经出台了相关的法律法规，但是出于各种因素，这些条款已经不可以满足行业实际发展的需要。并且，在市场经济条件下，新事物新情况层出不穷，我们以前的许多法律条文已经略显陈旧，跟不上时代发展的步伐，这样一来不但起不到主动作用，甚至会严重妨碍行业的发展。另外，面对法律不是什么人都可以自律，出现违法事件之后在法律的执行上，并不是全部的执法人员都可以严格执法，有法不依，执法不严的情况常会发生，对违法违规情况监督力度不足，惩罚不严，这都严重影响着造价项目质量问题。

1.3 缺少对工程造价管理的全面监控

现在建筑市场交易中不正当竞争依然非常严重，不依规律办事，盲目压低造价、工期压缩、不按质论价、垫资施工、拖欠项目款情况非常普遍，导致很多建设工程质量差、工期长、超预算、效益低、浪费人等情况，甚至有甲方、乙方、咨询中介机构三方串通一气，有意加大项目造价，来谋取利益，后果非常恶劣。如果设计人员人为变更设计，抬高规范的状况时时可见；而因为精度、深度不足，等到施工时常常变更的设计也很多；投资方只希望以低价招标，但是常常疏忽对投标施工企业或材料供应商的资质审查，造成发生转包行为，承包方常常使用“低价中标，索赔盈利”的形式承揽项目，靠合同漏洞以及监控不力来“赚钱”，导致工程造价管理的被动局面。

2 建筑工程造价存在的主要问题

2.1 前期工程造价控制力度不足

现代化建设中，很多建筑企业只重视施工阶段的工程造价控制，忽略工程前期的工程造价控制。而根据相关实践证明，前期的工程造价控制特别是设计阶段的工程造价控制对整个建筑工程造价的影响非常大。如果在设计阶段、招投标阶段没有对工程造价进行全面的、合理的分析和设计，就可能导致工程造价出现过高或超预算的现象，给建筑企业的整体经济效益造成严重影响。

2.2 造价管理的观念落后以及政府过分干预

目前我国在建筑工程的造价管理与控制上，存在着观念迂腐，思想过时，对于建筑工程造价缺少整体概念和认识的问题。没有对工程造价进行全过程的动态分析，并且进行管理和控制。在造价管理与控制中，没有充分的实施动态管理。随着我国市场经济的不断发展和完善，国家对于材料市场价格的监管，已经由计划经济时期的政府控制，转为了市场调节，市场现行的材料价格随着市场的波动而波动，市场起主要的调节作用，市场价格的管理是动态的管理，我国各地的各种费用也随着市场而定。但市场具有着滞后性和盲目性的特点，其自身的调节机制不是万能的，完全依靠市场是不可能实现资源的合理配置，這就是要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念与思想，发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用，对工程造价进行合理的干预，以确保房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沫。所以政府的合理干预是避免建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但由于受到计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地的政府市场价格过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的方法，严重阻碍工程造价的有效性以及真实性。

3 建筑工程造价合理有效控制的策略

3.1 工程决策阶段的工程造价控制策略

决策阶段的工程造价控制，是建筑企业选择和决定投资方案的重要环节，与建筑企业投资成败有着直接联系。因此，必须对建设方案的技术、经济效益等进行全面对比，以找出最合理、最科学的决策方案。与此同时，建设方要对与拟建项目有关的技术因素、社会因素、经济因素等进行全面的调查和分析，并对建筑工程建成后的社会效益、经济效益等进行科学预测，才能更好的确定建筑工程的规模和建设成本。

3.2 施工设计阶段的工程造价控制策略

在建筑工程的施工设计阶段，工程造价控制采取的策略主要是推行限额设计，以“经济”为施工设计目标，在设计师对限定金额进行全面分析的基础上，根据建筑工程施工的实际情况进行设计，才能保证施工技术满足当前所限金额的最高要求，从而保证建筑工程的整体质量。目前的这种施工设计模式，主要强调的是设计成果的经济适用性，技术合理性，在节约建筑成本、提高工程造价管理水平等方面发挥着至关重要的作用。在图纸设计完成以后，工程造价部门、监理部门的相关工程师必须要对图纸进行全面、仔细的会审，检查图纸是否存在缺项、错项、漏项等问题，以保证施工设计的质量。如果出现相关问题，必须及时要求设计单位进行更改或者重新设计，以避免成本投入较大情况出现，从而减少因施工设计不合适而引起的工程变更现象发生。

3.3 施工阶段的工程造价控制策略

在施工阶段进行工程造价控制，必须要重视施工材料、施工人员和机械设备方面的成本控制。同时，加强工程造价控制人员的专业培训，才能真正实现建筑工程造价的合理有效控制。在进行施工材料的采购时，必须对多家材料供应商进行考察，选择最经济合理、质量较好的材料。同时，正确处理存量与工程需求之间的关系，提高施工材料的利用率，杜绝材料浪费。在施工人员方面，合理调整人员结构，注重技术提升，合理分工，才能真正降低人工成本。在机械设备方面，要合理和使用选择机械，注重机械设备的维修和保养，才能降低设备故障发生率，从而降低维修成本。另外，正确处理业主、施工单位和第三方的关系，严格控制工程变更和签证工作，减少工程索赔情况，才能真正提高建筑工程造价管理水平。

4 结语

综上所述，随着我国经济的不断增长，未来我国建筑行业的发展空间会越来越大，为了更好的发展，就要时刻注意自身问题和外界因素，时刻把关建筑工程造价，确保每一份预算都做到准确无误，让企业的利益最大化。只有这样，企业才能跟上经济的快速发展，让自己在整个行业里处于一个领先的地位，获取最大的回报。

参考文献

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