张岚

摘要：随着房地产市场环境的不断变化，特别是近期房地产市场内的调控政策持续收紧，政府相关调控政策密集出台，使得原本异常走热的房地产市场获得冷静的机会，开始逐步回归理性的发展，是落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的具体表现，也是抑制房地产泡沫的有效措施。在这样的大背景下，房地产企业的目标成本管理将成为其持续较好经营的重要手段和环节。我们通过对目标成本管理的理念进行剖析之后，对当下房地产企业的目标成本管理存在的问题进行梳理，以期能够更有针对性的提出建议和措施，在房地产企业提升目标成本管理水平的过程中起到促进作用。

关键词：房地产；目标成本管理；对策研究

随着经济社会的不断发展，房地产作为国民经济的支柱行业，受到非常多的关注和重视，也是和人们生活密切相关的一个行业。特别是近期的房地产调控话题性十足，也使得房地产企业的发展受到密切的关注。目标成本管理作为房地产企业管理的重要内容，是关系到企业持续健康发展的重要因素，因此，在这种情况下，房地产企业的目标管理值得更加实时、深入的分析和研究，为其在目标管理方面的提升和增强奠定良好的基础。

一、房地产项目目标成本管理

（一）什么是目标成本管理

房地产行业具有高投入、长周转和高成本的特点，因此，房地产企业具备良好的目标成本管理才能刚好的实现企业经营目标，实现其利润的最大化。……