加州——美国经济重镇，如将其看作一个国家，其GDP在全球排名可稳入前八强。谈起美国，其最具标志性的软实力无疑包括：科技、教育、创新。而只要谈到这些指标，往往离不开一所位于加州的大学——斯坦福大学，该校所在的帕罗尔多（Paloalto）地区成为全球最优秀的学者、科技新贵、VC的虎踞龙蟠之所，寸土寸金不足为怪；但让来访的中国人常大吃一惊的是，仅一条高速公路之隔、名字也仅多了个“东”而已的東帕罗尔多地区，竟然是一个南美移民为主、高失业率、高犯罪率、高贫困的“拉丁区”。“和PaloAlto同样优越的地理位置，这种黄金地段，这种坏区怎麽没被‘拆迁呢？”已不是头一次，国内来的的友人这样好奇地问，我也喜欢这个疑问，因为其答案对中国更重要。

东帕罗尔多的这种分布，对比当下的中国确实是让人费解的“疥癣之疾”，但却是美国的普遍案例，除法律对普通居民物权的尊重，“一本万利”的旧城改造，在美国远远不是一台推土机、数顶大盖帽就能简单完成；更包括一些特意“偏袒”穷人的立法保护，希望能让国人在“更困惑”中深思。

房地产价格从来都伴随经济水涨船高；加州也一直是全美房地产最昂贵的地区之一。众所周之，美国徵收物业税，房子越贵，税款越高。那你能否想象，一位年入3万的加州老收银员可以和年入近20万的家庭毗邻，同样居住在市价100万的住宅里，而不会因房价飙升被洗牌到“适合”的地区吗？

Bob Ellingson就是这个老收银员，他目前住在矽谷中心LosGatos市。一辈子中的多数时间他都在做收入微薄的超市服务工作，40年前他购入价值5万美元的住房，而今价值已超过100万。……