房贷继续收紧，要买房的人该怎么办？

今年以来，我国住房信贷市场出现了一些变化：房贷利率有所上升，不少地区的首套房贷利率调整到基准利率的95折甚至更高；部分银行贷款额度趋紧，发放速度相对放慢。

业内人士坦言，接下来的房贷利率仍有提高的可能，一方面是为了防范信贷市场背后的各类泡沫问题；另一方面是银行资金端成本不断上升，银行偏好收益更高的领域。

那么，在房贷利率持续上升的环境下，对于要买房的人该怎么办？

首先，必须要面对的现实是：购房成本确实加大了，在信贷继续收紧的趋势下，买房会越来越难。在认清这个事实的基础上，我们再来考虑买房的问题。

关于买房子的事情，我有几点建议仅供参考。

第一，对于刚需人群。

对于刚需购买的人来说，楼市调控到了这个地步，尤其如今不仅买房难，而且卖房更难的政策环境下，其实任何时候上车都没有太大关系，你需要考虑的核心因素是能不能负担起得起房贷。

在买房的时候，要咨询清楚能不能拿到贷款，贷款利率是多少，合同里关于房贷利率是怎么规定的，是固定利率还是浮动利率，这些都要弄明白。

另外你买房子是为了有个房子住，让生活工作稳定，所以暂时不用去考虑什么学位房这些远期的事情，况且这些事情今后几年你根本不知道又会发生什么变化。

所以没必要让自己为了一套老破旧的学位房，搞得生活很苦逼，让自己背负太高的房贷，我一直不是很建议这样做。……