有关房子的事，那绝对算是一件大事，北京的汤女士前段时间就因为杭州的一套房子，心情像坐了次过山车。先前汤女士看中了杭州滨江区的一套二手房，和房东签订了意向合同，还交了定金。结果杭州房价不久之后猛涨，汤女士还来不及高兴，就遭遇房东涨价、拒签合同，甚至把房子卖给了第三方的糟心事。

怎么办？汤女士用了一招，不仅要回了定金，还赚了20万元，连法院的工作人员都说，她的做法，值得很多人学习。

支付定金后房价上涨，房东反悔把房子卖给别人

汤女士看中的二手房位于杭州滨江区政府附近，89平方，345万元。谈妥后，她通过中介向房东支付了25万元定金。

说起来，汤女士还是很有眼光的，意向合同签订后不久，房价就涨了。目前，同小区类似户型的房子，能卖到400万元左右。

可正因为房价“一夜暴涨”，问题也随之而来：房东反悔了，拒绝按约签订正式合同。让汤女士更意外的是，随后，房东加价三四十万元，再次把房子卖给了第三方。

眼看定金飞了，房子也要飞了，汤女士坐不住了，火急火燎从北京赶到杭州，为这事奔波起来。

她用一招财产保全房子查封后拿回主动权

汤女士的奔波，不是盲目的。她考虑到，房东已经和第三方完成了网签合同，随时可能过户。要是房子顺利过户了，处理起来就棘手了。

“是房东不来签约，我必须先保全房子，这样主动权就在我这里。”汤女士果断向滨江法院提起诉讼，并申请保全房子。

保全房子是什么意思？……