胡兵

（辽宁省地理信息院，辽宁 沈阳 110034）

摘要：本文首先介绍了当前我国农村宅基地使用管理的现状，然后对农村宅基地确权登记发证的重要意义以及方法应用进行了具体分析。

关键词：宅基地；确权登记；方法；应用

农村宅基地直接关系着广大人民群众的利益，因此当前的一项重要任务就是加快宅基地使用权的确权登记发放，对土地产权进行明确，这对维护使用者的合法权益具有重要意义。十八届三中全会的《决定》中提到了要慎重推进宅基地制度改革，加强对农民宅基地用益物权的保护，以及农民房屋财产权的流转问题。

1当前我国农村宅基地使用管理的现状

多年来，由于我国农村宅基地使用管理缺乏合理的规划和引导，导致农村居民点的范围逐渐扩大，严重降低了农村建设用地的使用效率，部分农村土地管理工作基础薄弱，宅基地利用不合理，一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出。总体上说农村土地确权登记工作耗费的时间比较长、投入比较多，很难见到实效，因此在土地确权登记工作开展的过程受到了流程控制的阻碍，我国的农村土地产权制度改革作为一项重要的系统工程，应该制定相关的配套保障措施，以促进工程更好的进行。

2农村宅基地确权登记发证重要意义

2.1农村宅基地确权登记发证是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施。宅基地使用权是农民重要的财产权……