杜文翠

【摘要】本文分析了我国将要实施的房贷利息抵扣个税政策带来的利与弊，提出了相关建议。认为，该政策的出台是一个很庞大的工程，不能一蹴而就，在借鉴外国经验的同时，还要结合我国的具体情况，细化出利民、利经济、利发展的好政策。

【关键词】房贷利息；个人所得税；抵扣；利弊

所谓的房贷利息抵扣个税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。这个政策一出台就引起了人们对房贷利息抵扣个税的关注，到底这项改革给我们在购房时带来多少的优惠呢？

首先，房贷利息抵扣个税中可以税前抵扣的是我们所缴纳的四金、基本生活相关的贷款、一些再教育相关的费用等都可以在税前进行扣除。同时业内的专家表示：房贷利息抵扣个税政策的提出，对购房群体而言有很大的好处。特别是对于高收入按揭购房者而言，其缴纳的利息中有15%-45%是由政府来负担。例如：我们一个市民购置一套住宅花费200万，选择贷款按揭七成供30年的方式，并且每月都需要进行等额还款，大概每月需要的还款金额为7400元，其中包含有3500元的利息支出。如果他的税前每月收入是两万元，扣除相关费用后应纳税款2400元，如果实施房贷利息抵扣个税政策，按揭贷款利息可以税前抵扣，该市民每月所缴纳的税款将会减少，应缴纳的税款大约为1550元。

其次，我们可以从上面的小例子看出，如果实施房贷利息抵扣个人所得税的政策，将会给我们工薪阶层购房者带来一定的益处，但是可能对于工薪阶层刚刚达到个税起征点纳税人而言所得到的优惠就没有那么明显了。……