钟明俊

福建博宇建筑设计有限公司（350005）

大型商业设计思路浅析

钟明俊

福建博宇建筑设计有限公司（350005）

近几年来，我国城市商业建设发展很快，对繁荣市场、满足消费需求发挥了重要作用。但是，在商业建设中，存在着布局不合理、结构比例失调、因设计问题满足不了后期商业运营需求等现象。结合自己多年的工作经验,从设计环节展开进行阐述，希望能给各位同仁提供参考和建议。

大型商业；动线；防火分区；中庭

1 交通动线规划

做好交通动线规划，理清前、后台入口的人员、货流组织,货运流线与顾客流线尽量互不干扰,尤其要注意地下车库出入口不要对商铺产生遮挡。

前台入口主要是要考虑好步行客流来向、主要的车流来向（公交车、私家车）、大运量交通(如地铁）来向及停车安排。

后台入口通常主要是侧重管理人员、服务人员、货物的进出。

动线的设计要点如下：

1）人流动线因尽量避免出现副动线。

2）人流主动线应连续闭合，保证人流的循环。

3）设计应简捷流畅，使顾客用最短的距离走遍卖场。

4）人流动线应有效利用人流，消灭人流死角、盲点。

5）动线设计应通过空间形式的变化、线形的变化、方向变化、色彩、材质等空间界面环境的设计，强化顾客的良好体验，保证顾客心情的愉悦，降低疲劳和厌倦，增加滞留时间。

6）通过楼梯、扶梯、电梯、景观电梯的位置及运行方向的设计，合理增加顾客的滞留时间和经过店面的数量，增加消费机率。

7）应使顾客通过扶梯、电梯上下，降低顾客的疲劳程度。

8）通过合理安排主力店、次主力店、娱乐、餐饮等在平面及垂直两个方向的布置拉动引导人流。

9）通过中庭的空间联通及展示作用导引人流垂直流动。

10）利用色彩、标识及其他方式，保证空间的可识别性。

11）合理设计夜间特殊业态的人流动线。

动线在设计上需考虑与外部环境的对接，加强大型商业的易接近性，达到吸引和汇聚人流的目的。做好后场货流与前场客流的步行、车行动线的有效分离，减少对整体商业环境的干扰。

2 总体规划

2.1 广场布置

入口广场在设计环节时需留出一定规模空间，容纳商业活动。位置上对大型商业入口或步行街入口会产生积极的引导作用。

2.2 建筑退让

退让有关政府部门规定的红线要求，保持得当距离，既不对城市街道形成压迫感，又不会因为太远而不便到达。

3 建筑单体设计

如果说总体规划及交通动线是关键，那建筑单体设计环节就是核心。核心是需要安全、符合商家标准、空间、质量、效果等做支撑的。

对于建筑单体，安全解决的主要方式之一就是防火分区如何设置的问题。常规防火分区主要是以水平和竖向两种划分手段,但在复杂的大型商业中，有部分需要满足功能或效果要求，规范上没有明确的规定，这就需要论证、评估，采用第三种处理方式：性能化设计。

3.1 防火分区的划分

3.1.1 水平防火分区划分

主要以同一标高楼地面层，平面面积大，超出规范允许的防火分区面积，从安全角度，避免或预防着火时向同一楼层其它空间或部位蔓延，在一定空间范围内用防火墙设置防火隔断。部分位置无条件时，采用同防火墙耐火极限的防火门或水幕防火卷帘进行分隔处理。

3.1.2 竖向防火分区划分

在一栋建筑物内，不同标高楼层，为避免火、烟雾上下互串，造成大的损失，会在上下层有连通的部位采用防火分隔措施，形成竖向的防火分区。

3.1.3 性能化设计

运用消防安全工程学的原理和方法，制定整个防火系统应该达到的性能标准，针对各类建筑物的实际状态，规范在没有明确规定某项解决方案时，应用对建筑的火灾危险和将导致的后果进行定性、定量预测和评估，并对设计结果运用科学的数学模型进行理论验证，以达到某种规定性能水平的设计过程。

3.2 平面的功能性布局

1）为避免平面布置产生死角，导致部分商铺鲜有顾客光临，店铺设计均等化。

2）回环度、可达性与可见性设计均要合理。规划流畅的人流动线，强调水平与垂直动线的连续性，应规划简易辨识的动线系统，尽量让水平动线形成回路，并加强垂直动线的可见度，避免产生死角空间，使得内外沟通顺畅、脉络清晰，立体人流动线自然顺畅。

3）主力店、次主力店要起到一定的引导路线的作用。例如超市、娱乐楼等不同业态布局上也要起到一定的引导路线的作用。例如餐饮店的布局位置。

4）突出大型商业形象的店铺位置要鲜明。例如奢侈品的选位、时尚集合店选位。

3.3 建筑单体效果

建筑单体效果主要是通过外立面设计来体现，外立面是体现大型商业品味及档次的关键部分之一。在设计时，需要充分考虑以下几点：

1）人能看到的位置，着重设计。

2）建筑造型要贴合大型商业定位、凸显品牌形象。

3）建筑材料要符合大型商业定位、体现品质与档次。

4）广告位设计要适度。

5）橱窗、雨棚、店招等需要进行合理设计。

3.4 大型商业形象

大型商业形象的关键体现室内空间的营造，室内空间设计需要考虑以下因素：

1）建筑空间应与流线紧密结合，成为商业为主导的空间;2）建筑的室内外空间应能完美结合；3）建筑空间应生动活泼、富有趣味；4）建筑空间应具有良好的空间尺度、舒适性；5）建筑空间应具有良好的方向感和定位性;6）选择合适的层高和柱距，保证空间使用的合理性和灵活性；7）天花净高、天花造型、灯具布置与照度，采光顶造型、遮阳处理、装置悬挂点；8）扶梯的位置、形状的布局设计；9）中庭设计成为整个商业的中心焦点。

商业照明及视觉设计，为达到显示商品特点、吸引顾客，美化室内环境，提升卖场整体形象应符合下列要求：

1）照明设计应与室内设计和商店工艺设计统一考虑；2）对照度、亮度在平面和空间均宜配置恰当，使一般照明、局部重点照明和装饰艺术照明有机组合，灯具选型符合空间尺度；3）为表达商店、商场的营业厅的特定光色气氛和商品的真实性，选择好光色间对比度、色温、照度；4）商场空间的整体视觉设计对商场形象的塑造有关键性的影响。

3.5 景观是大型商业设计的关键要点

1）入口、节点等重点部位需重点进行景观处理；2）树种、绿植、小品选择应考虑烘托商业气氛；3）不对商铺形象产生遮挡，同时有效衬托出商业形象；4）不对进入大型商业的人流产生阻碍；5）地面铺装满足功能和效果要求；6）将屋顶排水，降噪，室外露明等设施进行美化处理；7）具有透视性及互动性,吸引客人驻足、观赏、停留。

综上所述，要想打造成功的大型商业，设计不仅要考虑上述分析的要点，平面配置应符合商场的定位与设计主题，便于消费者参观选购、便于展示与出售商品为前提，便于更好的展示商铺空间。

[1]黄立群,彭飞.关于Shopping Mall设计原则的探讨[J].城市建筑,2006,5(20)：7.