马丽荣

摘 要 随着我国经济等各方面的不断发展，产业链基本上做的已经非常到位，工程管理方面呈现完善化，在全阶段房建工程造价体系方面上已经取得很大成绩，但是，该领域仍然存在严重的“三超”情况，在很大程度上影响成本提高，在建筑工程管理阶段，相对来说非常关键的就是造价问题，因此，房建单位应该提升对成本控制的重视程度。本文就影响房建工程造价全过程成本控制的主要因素和房建工程造价的全过程成本控制措施做简要探讨，希望能够为我国房建工程造价的全过程成本控制提供借鉴。

关键词 房建工程；造价成本；影响因素和管理措施

一、影响房建工程造价全过程成本控制的主要因素

（一）时间因素

首先，在房建项目施工中，随时会出现增加人员和加班情况，这就增加了工程造价的成本；其次，就是房建工期因为种种原因造成工期适当延长，这也是成本造价增加的主要因素之一。

（二）人为和管理因素

对房建工程造价全过程成本控制来讲，人为因素在其中始终存在，例如，招投标过程中的串标现象，这种情况归根结底是因管理人员失职所致，是典型的人为因素；设计过程中，由于设计者出现失误、水平有限等，都可能对成本控制带来影响；在房建项目施工中，表现比较明显的就是一些人为因素，任何施工者一旦不慎在建筑过程中出现问题，基本上都是人为因素导致，所以，控制工程造价，最根本的还是应该从人为因素入手。……