王晓君

摘要：随着世界经济全球化趋势的深入，我国的房地产行业蓬勃发展，许多从事房地产行业的企业已经逐步的健全，成为涉及到房地产土地的开发、房屋销售以及住宅物业管理等多个方面的综合性大企业。随着房地产行业的企业的规模越来越大，其中涉及到的现金量以及业务量也变得异常庞大，尤其是在税务方面，增值纳税方面也变得非常复杂。而我国为了能够更好地适应国际市场，提高房地产行业在国际上的竞争力，在企业的税务制度上开展了一系列改革，其中“营改增”就是一项非常重要的措施。所以说，对于房地产企业的增值纳税方面，合理的采用“营改增”来进行风险规避，不仅仅能够防止企业的利益受到一定的损害，还能够积极的促进企业去利用这个改革机会。 本文就是以此为出发点，在分析了“营改增”政策开展之后，房地产企业存在的一些增值纳税风险，同时探讨了应该如何规避风险的措施。

关键词：房地产行业；“营改增”；增值纳税风险；防范

经济全球化为我国带来了更大的国际市场，“营改增”可能有效的提高房地产企业竞争力。实行改革开放之后，在国家政策的支持和市场的巨大需求之下，我国房地产行业有了跨越式的发展，大批的国有企业、外资企业、民营企业都在快速的进入到房地产行业，而房地产行业的健康发展将直接能够影响到社会的经济发展和安定。国家对房地产行业实行“营改增”税务制度改革的目的，主要是在于为了提升房地产企业的整体实力，“营改增”的实施可以说属于一项比较复杂的系统工程。……