长沙市铁路建设投资开发有限公司 胡煜文

招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题

长沙市铁路建设投资开发有限公司 胡煜文

在建设工程招标文件中，在合同拟定的过程中往往存在许多问题，导致事后产生许多合同纠纷，因此，对施工合同条款的几个问题进行重点关注具有重大的实际意义。本文就招标文件中《湖南省建设工程施工合同示范文本》（HNJS—2014）（以下简称“合同”）的相关条款给予浅析，目的是能让这些问题得到大家的重视，为发现解决这些问题提供一些建议和参考。

招标文件 施工合同 重点关注

一、工程承包范围

合同中需要详细的明确承包人的工程承包范围，一般都包括从项目施工至竣工验收缺陷责任期全过程，并根据实际情况详细的列出承包范围中的具体工作内容，例如，桥梁隧道工程、房屋建筑工程等施工工作。承包范围和内容列得详细，能有效的减少工程无人管理、各单位推诿扯皮的现象，对建设工程项目的质量和效率有重大保障，发挥合同条款的强制作用。

二、承包人的一般义务

承包人的一般义务是合同条款中重要的部分，承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并根据建设项目实际情况在合同中约定承包人应履行的其他义务，在合同条款中进行越细致的工作责任约定，就越能制约承包人，避免其对分包单位额外收取总服务费，消极怠工，不配合。

三、工期和进度

工期和进度的确定应该依据工程规模的具体情况，参照国家工期定额，结合发包人的要求，参考同类别过程的工期和进度情况来确定。……