湖北保利投资有限公司 张进

房地产开发融资方式的分析

湖北保利投资有限公司 张进

我国房地产行业的快速发展，暴露了房地产开发的一些弊端，主要问题就是资金短缺，资金链条易断。因此，房地产开发需要融资，来保证资金链条不会断裂，确保房地产投资开发可以继续进行。经过近几年我国房地产开发融资选择方式的分析和探讨，主要总结了四种融资方式。体现在通过银行融资，以及其他金融机构融资等方式。可以解决房地产开发资金短缺的问题。因此，本文主要详细地阐述一下五种房地产开发融资方式的具体内容和细节。

房地产开发 融资方式 银行 信托 基金

一、房地产开发银行融资方式

(一)房地产投资银行

从2000年开始，房地产开发商从银行贷款率高到90%以上，这不仅增加了银行的资金压力，同时也增加了房地产投资商贷款的难度。随着银行压力的增加，房地产投资商资金短缺，却又不能及时融资贷款，导致很多企业面临投资失败，甚至破产的情况发生。而近几年来，尤其是2016年，房地产开发投资银行的融资方式逐渐缩小。但是也占据整个融资环节的30%左右，仍然是目前融资的首先方式。而房地产投资银行，则是借助于银行融资的一种方式，是目前比较简单的融资方式。即投资公司帮助房地产公司购买股权和土地，这样土地经过认证以后，是需要房地产公司的，然后房地产公司再拿土地向银行贷款，还给投资公司。……