文/李金容 苏宁环球地产集团 江苏南京 210031

小区地下管线综合设计探讨

文/李金容 苏宁环球地产集团 江苏南京 210031

结合目前小区管线综合布置易出的问题，从小区与周边市政管线的接口、各管线布置位置、各附属构筑物设置等探讨小区室外管线综合布置的设计要点。

小区；地下管线综合；设计要点

由于地下管线的隐蔽性，导致各单位对管线的重视程度不够，现已建成投入使用的小区地下管线频频出事，比如管网漏水（特别是压力较高的消防管道漏损更加严重），雨污管堵塞等。为了更加规范小区地下管线的敷设，近年来，各个主管部门对地下管线的布置的把控逐步增强，有些地区已将管线综合的设计作为申领建筑规划许可证的一大前提。但是，根据笔者的工作经验发现，由于小区地下管线繁多，各个单项施工图均有专项设计院设计、专项施工单位施工，导致管线综合设计单位对各单项管线布置的整体把控性不强，即使后期严格按照此前管综设计的管位进行单项管线的布置，仍容易出现各种管线交叉敷设导致覆土不足、管路受压断裂变形，管位布置位置影响整体景观以及后期检修不便等问题。鉴于此，本文依据自身的工作经验将小区的综合管线布置提出一些可行的看法。

1、管综分类

居住小区内的市政配套管线主要包括给水管、污水管、雨水管、中水管、热力管、燃气管、电力电缆、电信电缆、有线电视电缆、路灯电缆、消防信号线等智能化管线，还有检查井、排洪沟、化粪池、雨水回用设施等附属构筑物。……