任蕙兰

楼市一降温，二手房经纪这支大军，解散起来比一手房销售团队更快。

关店、裁员进行时

2016年12月7日，中原集团发出一份由中原地产中国大陆区主席黎明楷致宝原地产各部门负责人的公函，宣布宝原地产结束营业。

公函称，由于宝原地产长时间持续亏损，在目前的市场状况下，估计短时间内难以扭转局面，集团决定自即日起让宝原地产结束营业，避免损失扩大。

宝原地产为中原集团2007年在上海成立的子品牌之一，成立之初为了与中原地产品牌进行划分，中原地产更偏向市中心城区，而宝原地产则分布于中心城区以外。市场份额最高曾经达到前五名，旗下最高峰时有80多家门店，但2016年以来宝原每月的市场份额连1%都不到，排名在20名左右。

宝原的关张虽不足以动摇上海二手房中介市场，但很多人从中解读到一个信息，上海中介关闭潮的多米诺骨牌，第一张已经倒下。有理由相信，上海中介的日子不好过了。

很多人发现，最近接到中介电话的频率明显提高，尤其是有过房产交易的人，虽然可能距离上一次交易已经大半年。骚扰老顾客是中介在行业不景气时的一种工作方式，颇有死马当活马医的感觉。当房东听到电话里中介问“什么时候方便看房？”，明白潜台词并非“我手上有客户”。因为随着上海信贷收紧，客户没那么好找。

2016年11月中旬以来房价上涨过快的城市开启第二轮调控，杭州、深圳、武汉等地对原先调控政策予以升级。11月28日，上海也对调控措施进行升级，主要着力点是信贷进一步收紧，对置换客群带来较大冲击，尤其是当前改善力量占购买力六成以上的情况下。……