宋 莎(三门峡职业技术学院，河南三门峡 472000)

中小户型住宅灵活可变性设计

宋 莎
(三门峡职业技术学院，河南三门峡 472000)

对影响可变性住宅的因素进行分析，提出适合中小户型住宅灵活可变性的策略，从空间设计方法和技术设计方法两方面进行考虑，为其他类型建筑灵活可变性设计提供参考。

中小户型；灵活性；可变性

经济的快速发展，大户型住宅面积大且总房价高使得许多购房者望而却步，不仅不能解决这部分人群的需求且造成资源浪费，中小户型却能满足这种需求但是存在一定局限性，因此对中小户型住宅进行灵活可变性设计非常有必要。

1 灵活可变性住宅

1.1 概念

灵活可变性住宅，是指通过改变住宅套型平面空间的组合方式、数量、形态以及尺寸等，使住宅能适应使用者不断变化的需求，成为一个可持续使用的商品，从而大大提高住宅的使用寿命[1]。

1.2 必要性

1.2.1 空间个性化

中小户型住宅空间有限，居住者家庭结构不同，其职业、社交、兴趣爱好等因素不同，其生活方式也不尽相同(例如娱乐型、研究型、居家型等家庭对住宅室内布局、空间形态及面积大小等需求各不相同)，住宅的标准化设计不能满足个性化家庭的生活需求。

1.2.2 时间可变性

一个家庭住户随着人口结构的演变、社会生活模式的改变或当居住水平达到一定目标后，其对套型的要求会相应地出现变化，住宅也要能实现这种时间可变性。其次，对于一次投资购买的住宅，其套型规模在很长时间内保持不变，则难以满足家庭规模随着时间的推移所发生的变化的需求。……