龙翔云，黄 欣，黄威威，王如渊

(西华师范大学 国土资源学院,四川 南充 637009)



南充市居住性商品房价格的时空演变特征研究

龙翔云，黄 欣，黄威威，王如渊

(西华师范大学 国土资源学院,四川 南充 637009)

以丘陵地区成长型城市南充为例，以居住性商品房及价格为基础，通过ArcGIS软件分析并展现南充市居住性商品房及价格的空间分布与城市空间扩展过程的契合关系。研究表明，南充市居住性商品房及价格总体上呈现分区域空间集聚趋势，居住性商品房具有空间自相关性，且不同时期居住性商品房及价格的空间变动与城市空间扩张具有一致性，空间契合程度高。

空间自相关；居住性商品房；空间格局及演变

0 引 言

居住性商品房的变化与城市的成长存在内在联系，其规模变化可反映城市成长的速度，其空间分布反映城市内部功能结构的空间演变，而居住性商品房价格则是城市规模、空间分异的变化以及城市经济的综合体现。不同经济发展程度、不同地理环境、不同城市规模与空间形态的城市，其功能分异及演变都有特殊的特征与规律。因此，通过城市居住性商品房及其价格空间分布特征的分析，可以在一定程度上反映不同时期城市空间扩张过程中的功能特征。研究表明，超大城市，如北京市[1-2]、上海市[3]、广州市[4]、深圳市[5]，居住性商品房价格往往存在向心化和离心化共存，以一个中心向周围辐射出多个次级集聚中心，并以各个中心向周围递减的特征[1]，反映城市扩张形成多个次级中心，并以这些中心向外辐射。……