林晓军

（厦门夏商房地产有限公司，福建厦门361000）

中小房地产企业财务管理问题浅析

林晓军

（厦门夏商房地产有限公司，福建厦门361000）

房地产行业在我国持续升温，已经历了二十多年的繁荣。但从前几年开始政府逐步加大对房地产行业进行调控，部分中小房地产企业在财务管理方面面临很多困难。本文分析了中小房地产企业财务管理问题，并提出了几点管理对策。

中小房地产企业；财务管理；问题；对策

一、引言

随着房地产行业在我国持续升温，已经历了20多年的繁荣。在此期间，房地产市场一直处于卖方市场，房屋销售供不应求，房价居高不下，房产泡沫日益严重，政府部门意识到问题的严重性，从前几年开始，已逐步加大对房地产行业进行调控，先后出台多项有关房地产政策，房地产企业暴利时代宣告结束，利润开始逐步下滑。在此背景下，房地产企业开始认真反思如何获取利润，如何从管理上下功夫，并逐步提到议事日程上。部分中小房地产企业开始从财务管理方面着手，并从中寻找对策。本文从多个方面分析中小房地产企业财务管理方面面临的问题和采取的管理对策。

中小企业是一个相对的概念，是指与本行业大企业相比生产规模较小的企业；中小房地产企业一般指的是营业收入在80000万元以下或资产规模在80000万元以下的中小企业。中小房地产企业具有在开发规模和资金实力方面都较小、资金回笼快等特点。另外，相对于大型房地产企业而言，中小房地产企业比较灵活，适合在中小城市开发项目，以满足部分消费者的市场需求。……