俞 彪 陈潇男 于关剑

(扬州大学建筑科学与工程学院，江苏 扬州 225117)



·房地产开发·

房地产开发企业组织结构现状和发展趋势研究

俞 彪 陈潇男 于关剑

(扬州大学建筑科学与工程学院，江苏 扬州 225117)

分析了我国房地产企业组织结构发展的现状，归纳了我国房地产企业目前常见的四种组织结构形式，基于我国房地产企业组织机构发展的扁平化、网络化等趋势，提出了组织结构变革的一些建议。

房地产企业，组织结构，发展趋势

作为宏观经济的先导性、基础性产业，房地产业已经成为我国国民经济重要的增长点。房地产企业作为房地产业中的一个重要参与体，正在不断地发展壮大。另一方面，经济全球化和信息化以及技术的飞速进步使得企业所面对的市场和经济环境已经发生了巨大的变化，竞争也日趋激烈[1]。在这样的背景之下，多数企业正处在变革的过程之中。企业的组织结构是一个企业能够正常运转的基础，其完善与否，是否适应企业自身的发展，关系到组织能否顺利实现预期的目标。企业如何把握组织结构发展趋势积极变革与创新，实现健康持续发展，成为十分重要的课题。

1 我国房地产企业组织结构发展现状

随着房地产行业竞争日益加剧，众多房地产集团公司在巩固本地市场的基础上,竞相在全国范围内扩张。这种扩张虽然获得巨大经济效益，但也出现了诸如组织机构膨胀、信息沟通不畅、管理成本增加、灵活性和盈利能力低下等问题。……