李岩生（福建省二建建设集团有限公司，福建福州350000）

浅谈房屋建筑工程外墙加气混凝土砌块墙体渗水的处理

李岩生（福建省二建建设集团有限公司，福建福州350000）

通过工程实例，重点介绍了高层住宅外墙加气混凝土砌块墙体墙面渗漏水的成因及相应的处理措施，并提出施工过程中的质量保证措施。

渗水；空鼓；开裂；饱满

引言

现阶段，伴随着各个小区的竣工交房，发现了各种各样的工程施工缺陷，如楼板开裂、外墙面渗水、天棚渗水、管边渗水等问题，造成了很多的购房纠纷。涉及结构的安全问题，需提请相关部门检测后方可知道如何采取补救措施，本文就不做论述了。针对外墙加气混凝土砌块墙面渗水这常见问题，本人浅谈个人的一些见解，以供参考。

1　具体实例工程概况及现况调查

实例工程为福州市某住宅小区，建筑面积约为130751m2，由8幢18层、2幢10层的塔楼和一个近30000m2的地下室组成。整个工程均为框剪结构体系。本工程外墙填充材料采用200mm厚的加气混凝土砌块，保温方式为内保温，外墙面层为外墙陶瓷锦砖，所使用的外墙门窗均为铝合金门窗，门窗边均采用水泥砂浆灌缝。屋面防水采用PVC自粘防水卷材。本工程主体结构和外墙装修施工阶段采用的外脚手架为落地架和悬挑架相结合的形式。本工程于2014年12月份竣工验收，2015年4月开始交付使用。部分小业主在接房后发现房屋存在众多的问题，如天棚渗水、外墙渗水、窗边渗水、管边渗水等等。……