文|《小康》记者 郭煦 北京报道

限购重启 中国楼市何去何从？

文|《小康》记者 郭煦 北京报道

仿佛一夜间，全国各地纷纷开启限购潮。不过，对于老百姓而言，最关心的还是限购之后，房价会止涨甚至下跌吗？

今年的国庆黄金周，俨然变成了一个“楼市调控周”。

从9月30日傍晚开始，先后有北京、天津、苏州、成都、郑州等共计19个城市发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。而且各城市出台的举措，有逐步加码的迹象。

限购限贷潮因何卷土重来？房价会越跳越高吗？限购限贷能否抑制房价上涨？

现象：“限购令”突袭

9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津几乎同步出台“分区限购”政策，对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷首付比例至40%；同日，苏州也宣布进一步加强商品住房价格监管。

10月1日晚间，郑州、成都正式接棒。郑州宣布对市内部分区域实施住房限购，对在指定区域内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下的住房；成都限购略有不同，规定在高新区、锦江区、武侯区等区域内，一人只能新购买1套商品住房。

10月2日，限购阵营再添济南、无锡、合肥三市。济南分别将购买首套和二套住房的商贷最低首付款提至30%、40%，且明确本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房；无锡则宣布将二套房商贷最低首付比例提至40%，非本市户籍家庭限购第二套房，同时对土地出让设置最高限价；……