宋代伦

2016年5月13日，在由安徽马鞍山和县举行的农业全产业链发展城市论坛暨和州新城产业推介会上，和县人民政府表示，此次携手华夏幸福基业公司，旨在共同打造产业新城，双方致力于将和县打造成长江经济新支点、南京最美卫星城。

此次与和县的合作，将继续采取PPP模式，为和县新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造“产业高度集聚、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

这是华夏幸福最近一次与地方政府合作打造产业新城的举措。这样的发展模式，华夏幸福在经过若干年的实战积累之后，已可谓驾轻就熟，并朝着更为深层和广阔的生态链迈进。

一、产业生态系统的“滚雪球”演变

成立于1998年的华夏幸福基业，起初作为单纯的房地产开发商，与其他地产公司并无不同。但从2002年起，华夏幸福转型开始探索构建产业新城的可能性。于是，以注册地河北固安县为大本营，开始与地方政府紧密协作，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生改善之路，即华夏幸福所倡导的“经济发展、社会和谐、人民幸福”。当年6月，固安工业园区奠基成立，开启产业新城事业领域。

上世纪90年代以来，蓬勃兴起的工业产业园区在给中国经济发展注入强劲动力的同时，也使得产业园区的功能得不到进一步拓展，使得产城融合的推进效果不理想，造成工业化与城镇化进程的分离。

华夏幸福试图要解决的，正是这种高速增长中产城无序脱节的问题，而且要在实践中形成一种普遍适用的经营模式。……