【摘 要】 与普通养老院不同，保险公司投资的养老社区是集养生、养老、康复疗养、医疗服务于一体的现代高端服务产业平台。本文基于湖北省的几个养老社区的建设和经营的数据，全面分析了养老社区的运营状况，重点采用DEA数据包络方法评估了其经营效率问题，同时就保险公司投资养老社区提供了几点可行性建议。

【关键词】Z保险资金 养老社区 DEA模型

一、引 言

伴随着我国快速进入老龄化社会，养老成为近年受到广泛关注的话题。为探索养老新模式，保监会、民政部、财政部近期推出一系列措施，包括强化居家和社区养老服务、对改革试点以奖代补、扩展“以房养老”新试点等，并将推动《关于加快发展现代商业养老保险的若干意见》出台。而越来越多的保险公司也看准养老产业的良好发展前景，开始探索“保险+养老”的新模式。自2009年泰康人寿首次提出建设养老社区以来，保险资金越来越眷顾投资建设养老社区，投养老社区的建设不论从社会影响还是经济效益上来讲都具有重大意义，而从目前的投资运营情况来看，投资养老社区是否具有效率以及具有多大的效率，值得广大学者的研究和探讨。

养老社区就是以养老养生为目的、在一定地域范围内建立起来的包括社区居民（老年人和各类提供老年照护服务的人群）、地理范围、共同利益、社区归属感和关系网络五个要素的有别于家庭、单位、村镇、街道等的社会生活共同体。不同于简单的养老地产，它是医养结合模式下的保险与地产的联结体。……